消防维保质量检查内容及考核评分表使用单位管理部门维保有效期消防负责人维保单位维保责任人检查项目检查内容评分标准扣分原因得分质量控制（10 分）每次 2 名以上人员参加维保工作工作。1、维保操作现场少于 2 名工作人员，甲方义务派人配合。每发现一次扣 1 分，维保人员持证上岗.1、润家物业根据资格审查颁发上岗证.对于因工程需要增加施工人员，申请领取上岗证.维保时间持证上岗，未持证或与持证本人不符,每发现 1 次扣 1 分维保项目（55 分)消 防 火 灾 自动报警系统（25 分）① 火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能② 火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示③ 自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反馈情况④ 对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验⑤ 室内消火栓及喷淋系统联动功能测试⑥ 防火卷帘系统联动功能测试⑦ 正压送风、机械排烟系统联动功能测试⑧ 声光报警、消防广播、应急照明联动功能测试⑨ 消防电梯联动功能测试下列故障通知维保人员,24 小时内未到现场处理，考核：1、火灾自动报警主机声、光显示及外设警示设备有故障，每发现 1 次扣 1 分。2、火灾探测器和手动报警器不能正常巡检,报警有故障， 1 次扣 1 分。3、主备电源不能正常切换,每发现 1 次扣 1 分。4、室内消火栓、喷淋、防火卷帘门、正压送风、机械排烟、声光报警、消防广播、应急照明、消防电梯联动功能测试有故障,每发现 1 次扣 1 分.消 火 栓 灭 火系 统 （ 10分）检查消防泵的远程及就地控制,启动运转消防泵不能启动运转消防泵，通知维保人员，24 小时内未到现场处理，扣 2 分。消 防 广 播 、消 防 对 讲 系统（6 分）① 对楼层进行送话广播② 楼层消防电话与中控室进行对讲③ 机房、水泵房消防电话与中控室进行对讲下列故障通知维保人员，24 小时内未到现场处理，考核：1、楼层广播不能进行送话，扣 2 分;2、楼层消防电话不能与中控室对讲扣 2 分；3、机房、水泵房消防电话不能与中控室进行对讲扣 2 分；防 火 卷 帘 门系统（4 分）防火卷帘门远程控制运行正常防火卷帘门不能远程及就地控制启停，通知维保人员,24 小时内未到现场处理，扣 2 分。水 喷 淋 灭 火系 统 （ 10分）① 检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转② 对报警阀进行防水试验验证系统的供水能力及压力开关，水力警铃的报警性能③ 对末端放...
