深业华府营销策划方案一 项目简介深业华府位于城市中心大道太白大道与九华路交汇处,作为中心区域,两侧布有商业金融区、文化区、科技展示馆、行政中心及商务办公区。人文气息浓厚,生活便利舒适. 深业华府总用地面积约 720 亩,总建筑面积约 110 万㎡,是以 33 层为主的纯高层高档社区, 35 万平方米法式园林, 7 万平方米市政绿化公园,85%绿化覆盖率,150 米最大楼间距……喷泉漫洒,鸟语花香,林荫掩映里只露几处棱角,是新古典主义建筑的 Art —Deco 肌理,以对称奔放的美感雕刻其中。配有幼儿园、小学,高档会所等,未来将打造成马鞍山核心区域的景观豪宅区。 突破局限,独创复式,超高得房率,成就别墅级奢适尊享.首层架空 5。8米,只为保证阁下 360°阔然视野;双入户大堂恭候,才能让遍阅世界的您,习惯同等的高度;全地下车库,人车分流;车位配比高达 1:1。2……二 市场讨论及竞争状况马鞍山是一座进展中具有活力的城市,土地面积 3927 平方公里,人口 252 万,下辖三区三县。马鞍山房产现状1 第一类以旧城改造的项目居多,主要特征:市区中心位置、规模较小、占地面积小、楼体栋数少,小区景观较少,但周边配套成熟。2 第二类为中小规模的楼盘,主要特征:位置主要位于城市南部,规模较小、产品结构以多层为主,有一定的景观,户型以 120——130 平米的三房两厅为主,且不同区域地段的楼盘售价相差稍大,整体均价在 2000-2300 元/平米之间。3 第三类为品质较高,产品结构一般为多层、小高及别墅的混合型小区,户型设计较合理,面积以 200-230 平米为主.此类产品的小区楼盘档次高、规模大而成为引导鹰潭市市场的主流产品。房产市场分析1 城东南板块的周边配套比较完善,教育设施、文体设施、购物场所、休闲娱乐场所及其他的相关配套都比较完善,整个区域开发的时间比较早,目前很多楼盘的入住率都很高,带动了这一区域的人气和商气。总体来说这一板块与马鞍山主城区已经连为一体。居民生活比较便利。 2 周边的教育设施配套完备,、城东南地块的项目从 12 月开始大量上市,整个板块各项目围绕着江东大道东西两侧展开,据统计在建和在售的项目总数大概有十个。 3 城东南板块的周边配套比较完善,教育设施、文体设施、购物场所、休闲娱乐场所及其他的相关配套都比较完善,整个区域开发的时间比较早,目前很多楼盘的入住率都很高,带动了这一区域的人气和商气。总体来说这一板块与马鞍山主城区已经连为一...