房地产经纪人考试《业务操作》考试试题及答案1.下列属于房地产居间业务信息搜集中的常规信息有(ADE)。A.按揭费用表 B.楼盘广告 C.房产展销会 D.售楼书 E.转移登记税费表2.租赁居间重要业务包括(BC)。A.房屋理财 B.招租居间业务 C.代租代管 D.项目转让与合作 E.租售结合3.房地产经营投资包括(ACD )。A.买卖投资 B.置业消费投资 C.置业租赁投资 D.房屋租赁投资 E.房屋理财4.下列属于房地产买卖经营投资成本的是(ABC )。A.购置价款 B.改造费用 C.经营费用 D.空置费用 E.押金利息5.下列(ADE )情形下，房屋出租人有权终止协议。A.房屋承租人私自转让房屋 B.承租人合计拖欠房租 3 个月以上C.承租人经出租人同意将房屋所有转租 D.承租人故意损坏承租房屋E.承租人私自变化房屋用途6.房地产经营投资的特征包括(ABDE)。A.投资的产品价值具有双重性 B.价格具有多样性C.投资回收期短 D.投入量大 E.投入量大7.下列属于建筑划措施中的内部条件调查的内容是(AD )。A.使用措施 B.空间形式 C.场地条 件 D.功能规定 E.用途8.影响房地产价格的市场原因不包括(ADE )。A.经纪发展状况 B.客户取向 C.发展商营销目的 D.周围环境景观 E.发展商著名度9.作为推广费用制定的销售比例法的长处是(ADE )。A.根据企业的承担能力而定，就财务而言合理可行B.推广预算与销售保持对应的比例，对长期规划有利C.比较灵活 D.考虑到推陈广成本.售价与企业利润之间的关系E.普遍采纳可以使竞争趋于稳定10.房屋出租人是指在都市规划区范围内，将房屋出租给承租人以获得租金或收益的(ACD )。A.房屋所有权人 B.房屋使用权人 C.房屋委托代管理人 D.A 或 C E.A 或 B单选1.根据购置目的的不一样，房地产市场分为自用市场和( )。A.租赁市场 B.抵押市场 C.销售市场 D.投资市场2.最靠近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场 B.增量市场 C.存量市场 D.抵押市场3.一般状况下，由开发高主导定价的房地产是( )。A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.房屋4.房地产项目定位阶段的市场调查应从理解开发项目的( )入手。A.土地状况 B.交通状况 C.周围周围景观 D.社会需求1.D 2.C 3.C 4.A5.房地产销售阶段市场调查的要点是( )。A.市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B.竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C.竞争项目销售信息调查、成交客户问卷调查和规划调整D.价风格查、客户需求调查6.房地产市场调查按详细的调...
