专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房屋按揭借款合同范本（2024年修订版）版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的定义与约定1.1借款人的定义与条件1.2贷款人的定义与责任第二条房屋按揭借款的基本条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式第三条房屋抵押的设定与办理3.1抵押房屋的定义与条件3.2抵押办理的程序与时间3.3抵押权的实现与终止第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与责任第五条借款人的权利与义务5.1借款人的权利5.2借款人的义务第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任7.2争议解决的途径与方法第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条合同的履行与监督9.1履行合同的期限与方式9.2合同履行的监督与检查第十条合同的保管与复制10.1合同原件的保管10.2合同复制的合法性与有效性第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达的地址与责任第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的途径与方法第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的时间与条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的修改与补充第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的定义与约定1.1借款人的定义与条件1.1.1借款人是指向贷款人申请房屋按揭借款的自然人、法人或其他组织。1.1.2借款人应具备完全民事行为能力，信用良好，有稳定的收入来源和按时还款的能力。1.1.3借款人应提供真实、准确、完整的个人信息和财务状况，并同意贷款人对其进行信用调查和审查。1.2贷款人的定义与责任1.2.1贷款人是指向借款人提供房屋按揭借款的金融机构或其他合法组织。1.2.2贷款人应按照约定的贷款金额、期限、利率向借款人提供借款，并按照约定的还款方式收回借款本金和利息。1.2.3贷款人应负责对借款人的信用状况进行审查，确保借款人具备还款能力。第二条房屋按揭借款的基本条款2.1借款金额2.1.1借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.1.2借款金额可根据借款人的实际需求和贷款人的审批结果进行调整，但不得超过抵押房屋的价值。2.2借款期限2.2.1借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。2.2.2借款人在借款期限内应按约定的还款方式偿还借款本金和利息。2.2.3借款人如需延长借款期限，应提前【】个工作日向贷款人提出申请，并经贷款人同意。2.3借款利率2.3.1借款利率为年利率【】%。2.3.2借款利率可根据市场情况和贷款人的规定进行调整，调整前应通知借款人。2.3.3借款人提前还款的，贷款人应按照约定的提前还款利率收取利息。2.4还款方式2.4.1还款方式为等额本息还款法，借款人每月偿还相同金额的本息。2.4.2借款人应按照约定的还款日还款，如逾期还款，贷款人可按照约定的逾期利率收取利息。第三条房屋抵押的设定与办理3.1抵押房屋的定义与条件3.1.1抵押房屋是指借款人为取得借款，将其合法拥有的房屋设定为抵押物，用于担保借款的偿还。（1）权属清晰，无争议；（2）符合国家关于房屋抵押的相关规定；（3）具有完整的产权证照；（4）价值稳定，易于变现。3.2抵押办理的程序与时间3.2.1借款人应按照贷款人的要求，提供抵押房屋的相关资料，并协助贷款人办理抵押登记手续。3.2.2抵押办理的时间自借款人与贷款人签订合同之日起【】个工作日内完成。3.3抵押权的实现与终止3.3.1在借款人按时偿还借款本息的情况下，抵押权不得行使。3.3.2如借款人未按时偿还借款本息，贷款人有权依法行使抵押权，实现债权。3.3.3抵押权实现后，借款人对抵押房屋的所有权归贷款人所有。第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.1.1合同变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。4.2合同解除的条件与责任4.2.1合同解除的条件如下：（1）借款人与贷款人协商一致；（2）合同约定的解除条件出现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.2.2合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵...
