北京市 XX 热计量改造热改样板方案XX 小区小区选择 xx 小区作为北京市 xx 区热计量改造热改样板方案的原因:1. 本小区建筑于 2024 年，小区为三层小别墅，同类型热改小区占 XX 区总改造小区 20%；2. 小区供暖系统采纳按户分环的双管系统，不用改造楼内供暖系统即可满足分户计量改造设备安装要求，施工难度系数小，工期短、减少施工过程中由于工期长而导致的扰民现象;3. 小区内二次管网系统,各个单元、楼栋热力入口上未安装水力平衡设备，冬季采暖时小区水平失调现象相对严重，通过二次管网平衡改造将很好的解决这一问题；4. 该小区具有典型代表性，小区为 2024 年建筑，小别墅建筑，外围护结构为内浇外挂式,墙体外加装有外围护结构保温,建筑保温效果相对较好,用户改造后通过换热站气候补偿与用户自主调节控制，可以比较明显的体现节能效果。 5. 占比例、维护结构该小区具有典型代表性，且方便施工,通过热计量改造后，小区节能效果明显、易见，可以很好的体现小区改造前的招标需求.一、项目现场概述XX 小区既有建筑供热采暖系统热计量及节能改造项目,位于北京市 XX 区,XX小区小区建筑面积 3w㎡占 XX 区 0.4％，主要建筑形式为三层小别墅，采暖形式为二次管网供热，户内采暖系统为按户分环的双管采暖形式。图 1 小区现场图二、改造内容和方式(一)改造内容：1. 室内供热系统实现分户热计量及温度调控改造；2. 供热管网实现二次管网水力自动平衡，满足供热的热舒适度；3. 热源改造,主要指热源(换热站）循环系统和输送系统的智能控制改造，实现室外温度补偿、变频自控运行，提高供热效率。(二)改造方式:1. 实现分户热计量改造和室内温度控制：本小区楼内采暖系统为按分户分环的双管系统，热计量方式实行通断时间面积法，实行在小区住户供热管网供回水系统加装通断控制器，用户室内加装室温控制器实现分户热计量与室内温度控制。2. 实现二次管网水力平衡改造：针对本小区二次管网采暖系统,在各楼栋、单元热力入口加装平衡阀，通过运行调控，实现小区二次管网水力平衡调节。3. 热源（换热站）改造：对热源加装变频装置，对热源设备和循环系统进行自动化、节能改造。根据变频流量自行控制运行的要求，在供热主管网系统改造安装流量调节阀，使整个供热系统按需供热.4. 创建 GPRS 热网和用户远程监控系统：通过采集计算器、换热站自控装置结合现有的 GPRS 网络，实现热换站和用户热计量管理系统的远程控制、数据采...
