物 业 保 安 培 训 材 料上海市公安局浦东分局治安一支队（基层指导科编）二○一○年三月前言保卫工作是一种提供社会安全防范报务的职业或活动，其性质是对公共设施、人身或财产等目标实施安全保卫。保卫工作具有业务的综合性；阵地的广泛性；与单位的工作、生产、经营、教学及科研等活动的密切联系性和预防性四个特点。随着我国社会主义市场经济的进展和完善，保安产业也不断进展壮大,保安服务业的产生，有利于增加社会就业，有利于社会治安的综合治理，有利于社会的稳定，有利于构建和谐社会。物业保安是保安行业一种,是公安队伍的一支辅助力量,小区居民能够安居乐业，物业保安发挥着重要作用.导语物业保安，是通过一定的技术手段和方法,预防和终止人为和自然灾害事故的发生，如电线短路、电梯关人、水管爆裂、火灾事故的预防和及时处置，以及人为事故、偷盗及其他刑事案件、流氓活动和各种破坏活动的预防和制止，以确保业主或使用者人身不受损害，财物不受损失,工作、生活的正常秩序得到维护.根据中华人民共和国《物业管理条例》（2003 年 5 月 28 日国务院第九次常务会议通过，自 2003 年 9 月 1 日起施行）、《保安服务管理条例》、《上海市居住物业小区公共区域安全防范管理暂行规定》等相关文件要求，为加强对物业保安队员的管理，结合本地区具体实际,制定物业保安队员的基本条件、遵守的七个严禁、工作职责、法律规范、巡逻防范、现场保护、简易民间纠纷调解等方面进行业务沟通。一、物业保安队员应当符合的基本条件…………………（5）二、物业保安队员应配备必要的装备……………………（5）三、物业保安队员工作职责………………………………(5)四、物业保安队员工作权限………………………………(6）五、物业保安队伍法律规范化建设措施………………………（7）六、物业保安队员主要工作内容…………………………（9）七、如何发现违和处置法犯罪嫌疑人……………………(21）八、爆炸物、可疑物等危险物品的处理…………………（22）九、社区信息的收集………………………………………（22）十、物业保安队员的礼仪法律规范……………………………（25）十一、必须自觉遵守七个严禁……………………………（26）一、物业保安队员应当符合的基本条件：（一）年满 18 周岁,身体健康，品行良好；（二)具有初中以上学历的中国公民；(三)获得《保安员证》.有下列情形之一的，不得担任物业保安队员： (一)曾被收容教育...
