XX 小区全封闭安全管理方案为了公司 2024 年 11 月 20 日正式接管 XX 的物业管理工作的顺利开展，服务中心管理部秉承公司“真诚回报您的信任”的工作质量方针,为确保小区业主生命财产安全，给业主一个安全、宁静、舒适的生活环境,特制定以下小区全封闭管理方案，对 XX 实施全封闭管理。一、岗位设置整个岗位设置运用了动与静相结合,巡逻岗与固定岗配合的科学方式，横向纵深，贯穿始终，犹如一张坚不可摧的网，布控整个小区。1、设四个门岗、一个大门岗（即形象岗），经过专业的学习培训、考核，利用激励机制，实行竞争上岗，使之能熟练掌握操作规程以及管辖区的车辆和业主情况，把好第一关,特别针对夜间值勤时，大门岗晚 9 点准时双向落闸，实行“双层过滤式”核实，做到准确无误方可进出。2、设四个巡逻岗。主要维护辖区内的整体形象,纠正违章停车,监管装修单元以及公共消防设施、供水供电,观察有无危及业主的各种安全隐患,并且每半小时巡查各个角落一遍,并在“巡逻签到表”上签字。另外由领班和骨干担任的全区机动巡逻岗，负责督促其他岗位的工作落实情况,同时巡查全区各个角落发现问题,将各种苗头、隐患处置于萌芽之中。3、设置三个固定岗，布控于小区周界,以及安全薄弱位置，做到防患于未燃。二、全区管理1、人员进出管理业主凭有效业主证件，经门岗管理员礼貌查证后登记进出；来访人员在门岗礼貌询问来访地址后，通知 24 小区值班电话管理员联系业主,征得业主同意后，登记有效证件方可进入，否则，拒绝入内；装修施工人员进出小区时，必须凭有效得临时施工出入证登记进出，在施工时,将其证件佩带于胸前，以备区内巡逻岗查验。2、物品进出管理严格执行《物品进出管理规程》，对业主搬出大件物品，日常电器用品时，门岗要查清单元，清点查验，收回放行条方可放行。业主在特别情况可凭有效业主证件登记放行。无上述手续证件,将拒绝带出。装修工具、少量装修材料进入时，登记内容数量、核对后并登记有效证件放行，若清场时，大量材料、贵重装修工具必须到服务中心办理放行手续,经查验后放行。3、车辆出入管理严格执行《车辆管理规程》,业主车辆凭服务中心办理的“车辆通行证”进出,若发现有陌生人驾驶有“通行证”车辆外出，必须查验车主身份，电话联系业主,核对车主，经同意后登记放行，否则拒绝外出并对车主进一步核查.来访车辆进入小区大门岗礼貌询问来访地址后，致电业主征得业主同意后,登记车主有效证件，并开出“车辆出入登...
