物业服务质量日常工作检查表 2015-03—20 物业管理师 物业管理师 wysclub这里是物业管理师加油站，关注企业管理实务,分享物业管理经验
检查时间： 检查人员签字： 检查项目检查内容检 查/考 核 细 则检查/考核结果按下列检查/考核细则进行检查,不符合一项，扣 1 分
扣分说明：每项检查不符合扣 1 分,等同于人民币 10 元
一、物业服务合同物业服务合同按法律规范存档情况统一存放、有专人保管、有目录及时更新记录
二、承接查验资料物业验收记录及问题处理情况资料对住宅共用部位、共用设施设备有查验手续
物业公司收集资料① 小区竣工总平面图
② 单体建筑、结构、设备安装竣工图
③ 配套设施、地下管网工程竣工图
④ 有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资料
⑤ 各单项工程竣工验收证明材料
⑥ 房屋质量保证文件和房屋使用说明文件
⑦ 供水试压报告
⑧ 房屋管线布线图
⑨ 实测面积报告明细
⑩ 由地产公司向物业服务中心提供以上接管资料；接管资料要分类存放，并列出资料目录清单,确因其他原因保存在地产公司档案室的需注明存放位置
三、员工管理物业管理岗位证书服务中心主任、管理人员，物业管理岗位证书复印件备份
各类专业人员的专业上岗证书（电工、会计、等）；操作人员上岗证书专业人员持证 100%,上岗证书复印件上墙及存档
员工着装、工牌法律规范员工统一着装、佩戴工牌，现场查看各岗位法律规范情况；符合公司下发的工服、工牌、员工手册管理要求；有工装、工牌、员工手册的发放记录
违反着装法律规范的扣 2 分
员工档案建立① 员工档案需要有入职、离职、请休假、工装、工牌、员工手册、证件复印件、个人领用物品台账等
② 建立员工花名册，内容包括年龄、性别、籍贯、岗位、职务、身份证号、工牌等个人基本信息，并及时更新
员工签署劳动合同符合法律规范要求国家劳动法法律规范要求因劳动合同管理漏洞等原因,产
