物 业 管 理 办 公 室 工 作 职 责一 、 贯 彻 执 行 国 家 、 省 、 市 有 关 物 业 管 理 的 法 规 、 政 策 ,结 合本 地 实 际 ， 拟 定 我 市 物 业 管 理 实 施 细 则 。二 、 负 责 全 市 物 业 管 理 工 作 。 对 物 业 企 业 实 施 监 督 、 指 导 ， 指导 成 立 业 主 大 会 并 正 常 运 转 ,指 导 物 业 企 业 开 展 住 宅 小 区 创 优达 标 工 作 .三 、 负 责 做 好 物 业 企 业 资 质 申 报 及 年 审 的 初 审 工 作 。四 、 负 责 全 市 房 改 维 修 基 金 利 息 使 用 申 请 的 审 查 和 转 报 政 府 审批 ， 并 通 过 监 督 检 查 掌 握 资 金 使 用 情 况 。五 、 接 待 处 理 有 关 物 业 管 理 方 面 的 来 信 来 访 。六 、 办 理 局 领 导 交 办 的 其 他 工 作 。物 业 管 理 办 公 室 主 任 工 作 职 责一 、 严 格 根 据 国 家 、 省 、 市 物 业 管 理 规 定 ， 组 织 开 展 物 业 管 理业 务 .二 、 负 责 督 查 领 导 交 办 事 项 的 落 实 及 考 核 工 作 .三 、 负 责 对 科 内 业 务 的 指 导 、 检 查 ， 发 现 问 题 ,及 时 解 决 。 对重 大 问 题 ， 及 时 向 局 领 导 请 示 、 汇 报 。四 、 组 织 和 带 领 全 科 人 员 学 习 业 务 知 识 ， 提 高 队 伍 素 养 。五 、 负 责 局 内 各 项 规 章 制 度 在 本 科 的 落 实 。六 、 负 责 对 科 内 人 员 的 调 度 、 使 用 ,充 分 发 挥 每 个 工 作 人 员 的特 长 ， 带 领 全 体 人 员 完 成 局 领 导 交 给 的 各 项 工 作 任 务 。物 业 管 理 办 公 室 各 岗 位 工 作 职 责 一 、 物 业 企 业 资 质 申 报 （ 备 案 ） 、 年 审（ 一 ） 、 工 作 职 责 ：根 据 规 定 程 序 和 条 件 受 理 企 业 资 质 申 报 、 备 案 和 年 审 申 请 。 严格 执 行 审 批 条 件 ， 在 审 批 总 量 上 、 设 置 布 局 上 宏 观 调 控 ， 防 止出...
