物业管理行业职业技能竞赛物业管理员理论知识试题（一）一、单项选择题（共 55 题，每题 1 分）1、物业管理的早期介入是建设单位引入的( D ）.A．设计工作 B．工程监理工作C．开发建设工作 D．物业管理咨询活动2、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( A )A、合同关系 B、法律关系C、行政关系 D、平等关系3、业主大会应当( C ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。A.代表 B。维护C.代表和维护 D.领导和保护 4、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（ C ）A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系5、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( C )缴纳A、建设单位 B、物业管理企业C、业主 D、物业买受人6、我国对房地产实行（ D ）管理方式。A、合同 B、契约C、租赁 D、权证7、不属于物业管理服务的是( D ）A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务B、代收代交各项公用事业费用C、物业装饰装修管理服务 D、专项维修资金的代管服务8、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成），不包括（ D ）。A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B、办公费用C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用9、只有通过( D ），才能改变物业管理区域内根据规划建设的公共建筑和共用设施用途。A、业主大会 B、业主委员会C、物业管理企业 D、以上都不是10、( C )对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、《民法通则》 B、《税收征收管理法》C、《合同法》 D、《公司法》11、 物业服务计划应当将合同规定的（ B ),作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服务内容C、服务义务D、服务规定12、物业服务收费形式包括（ A ）A、包干制收费形式和酬金制收费形式B、包干制收费形式C、酬金制收费形式D、以上都不是13、 《条例》为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则,对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线...
