物业管理论文 题 目 物业管理生存现状与未来进展课 程 名 称 物业管理 院 部 名 称 建筑工程学院 金陵科技学院教务处制摘要 随着国家的经济进展，人民生活水平逐渐提高的同时也对自己所居住的环境有了一定的要求，近年来在我国的一些大、中、小城市相继开发建设了大量的生活小区、写字楼等。为适应市场经济的需要，物业这种服务类型的企业应运而生，并逐步进展成为一个新兴的行业。物业管理作为现代房屋管理的一种管理模式，是随着房地产经济市场化和住房商品化的进展而产生的,它是房地产生产、流通、消费领域的延续，也是房地产产业的一个重要分支关键词：物业管理 物业行业 现状 分支绪论物业管理在我国兴起与进展已经经历三十余年，这与我国的市场化改革、住房制度转变、城镇化进的加快以及房地产业的快速进展是密不可分的.如今，随着我国经济迅速进展，物业管理已然成为城市生活必不可少的一项重要服务,它关系着人们的居住环境与生活品质物业管理涉及广泛的主体，除了业主和业主自治组织、物业服务企业,还有房地产开发商、公共事业单位、政府行政部等,内容既有业主自治管理、物业服务，又有政府行政管理等。但是，由于我国物业管理市场机制还不成熟、物业管理方面的法律法规仍需完善、物业管理的规则与制度设计不科学,物业服务企业活动开展缺乏有效法律规范，业主行使自治管理权的意识不统一,物业开发与利用遗留问题突出，使物业与业主的矛盾纠纷层出不穷,甚至愈演愈烈,不仅影响了物业服务企业与业主的合法权益,还制约了物业管理行业服务的进展，扰乱了社会秩序的稳定。成绩正文1.物业管理的起源与进展物业管理起源于 19 世纪 60 年代的英国。当时正值资本主义上升时期，在城市化迅猛进展的形势下，大量农村人口涌人城市，但城市房屋跟不上人口的激增，造成严重的房荒。由于当时房屋管理混乱,居住环境恶劣,引起大量事端.一位名叫奥克维娅•希尔的女士为在其名下出租的房屋制定了一套行之有效的管理办法，引导并要求租户严格遵守。奥克维娅•希尔女士实施法律规范的物业管理后，住房秩序和居住环境有了明显的改善，社会其他人士也纷纷效仿,并取得政府的关注。随后英国还成立了非盈利性行业组织——皇家特许屋宇经理学会以英国为起源地，在一个多世纪时间里,物业管理在世界各地逐渐推行开来。 19 世纪末 20 世纪初,美国经济迅速进展，伴随着建筑技术的不断进步，一幢幢高楼拔地而起，这些高层建筑附属设备多，结构复杂,...
