物业管理实务摸拟题一、单选题1、 根据物管定义,下面哪个答案不属于其定义内容
具备专门资质 B
独立企业法人地位C
依据物管合同 D
根据政府规定2、 物业管理企业特征,下面那个答案表述最确切
独立核算，自负盈亏 B
常规性服务 C
保值增值 D
具有一定公共管理性质3、 请找出一个刚刚注册成立的物业管理企业的物管资质不属于的内容
遵守法规规章 B
履行合同 C
诚信经营 D
企业收入4、 物业管理投标程序中哪一项是不重要的
猎取招标信息 B
项目评估和风险防范 C
项目现场勘探 D
准备投标文件5、 广告不是要约，下面哪个是要约
悬赏广告 B
招标广告 C
购物广告 D
招租广告6、 签订服务合同应注意事项中,哪一项是错误的
明确业主委员会权利义务 B
明确物业管理企业权力和义务C
主要条款宜粗不宜细 D
对违反责任的约定7、 早期介入是一项物业管理咨询活动,下列中哪一项不符早期介入内容
立项阶段 B
规划设计阶段 C
建设阶段 D
承接查验阶段8、 前期物业管理是重要管理服务，下列哪一项不符前期管理要求
销售阶段 B
物业承接阶段 C
物业入住 D
物业业主大会选聘物管企业9、 早期接入对房地产开发企业作用很大，下面哪项工作是开发商不需要的
优化设计 B
提高工程质量 C
更好了解物业情况 D
提高开发商经济效益10、物业管理项目前期运作的以下内容中，哪项符合要求
管理资源的完善与优化 B
管理制度和法律规范的完善 C
确定物业管理单项服务分包 D
确立物业管理收费标准11、新建物业查验的内容哪一项是不需要的
物业资料 B
业主专有部分 C
物业共用部位 D
共用设施设备12、物业管理机构更选时，以下哪项不符合承接查验条件
与原管理单位解除物业服务合同 B
与新物业企业达成口头承诺 C
与新物业管理
