专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商业物业运营管理合作合同（2024年度）版B版本合同目录一览第一条合作原则1.1平等互利1.2共同发展1.3合法合规第二条合作内容2.1物业运营管理2.2维护及维修2.3客户服务2.4安全保障第三条合作期限3.1合作期限自2024年1月1日至2024年12月31日第四条合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条管理费用5.1管理费用的计算与支付5.2管理费用的调整第六条服务标准6.1服务内容的质量要求6.2服务时间的约定6.3服务质量的监督与评估第七条维修与维护7.1维修与维护的责任划分7.2维修与维护的费用承担第八条安全保障8.1安全保障的措施8.2安全事故的应对处理第九条合作变更9.1合作变更的条件9.2合作变更的程序第十条合作终止10.1合作终止的条件10.2合作终止的程序第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限第十四条其他约定14.1合同的适用法律14.2合同的争议解决方式14.3合同的修改与解除14.4合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1平等互利甲乙双方在合作中应平等对待，相互尊重，实现互利共赢。1.2共同发展甲乙双方应共同致力于商业物业的运营管理，提升物业的价值和品质，实现共同发展。1.3合法合规双方在合作过程中应严格遵守国家相关法律法规，确保合作合法合规。第二条合作内容2.1物业运营管理甲乙双方共同负责商业物业的运营管理，包括物业租赁、物业管理、物业维修等工作。2.2维护及维修2.3客户服务甲乙双方应共同提供优质的客户服务，包括租户服务、访客接待、投诉处理等工作，以提高客户满意度。2.4安全保障甲乙双方共同负责物业的安全保障工作，确保物业及租户的人身和财产安全。第三条合作期限3.1合作期限自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）负责物业的整体规划和发展方向。（2）负责物业的招商引资和租赁工作。（3）按照合同约定支付管理费用。（4）协助乙方进行物业的维护及维修。（5）遵循乙方提供的服务标准和服务时间。4.2乙方权利与义务（1）负责物业的运营管理，确保物业的正常运行。（2）按照合同约定提供优质的服务，确保客户满意度。（3）负责物业的维修及维护工作，确保设施设备正常运行。（4）负责物业的安全保障工作，确保人身和财产安全。（5）向甲方提供相关运营管理数据和报告。第五条管理费用5.1管理费用的计算与支付管理费用根据物业的租金收入和运营成本进行计算，甲方应按照合同约定的比例支付管理费用。5.2管理费用的调整管理费用根据市场行情和物业运营实际情况进行调整，调整方案由甲乙双方协商确定。第六条服务标准6.1服务内容的质量要求乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的服务，确保物业的运营管理达到预期目标。6.2服务时间的约定乙方应根据物业的运营需要，制定合理的服务时间，并在合同中进行约定。6.3服务质量的监督与评估甲方应定期对乙方提供的服务质量进行监督与评估，并提出改进意见，乙方应根据甲方意见进行改进。第八条维修与维护8.1维修与维护的责任划分甲方负责物业的大修、改造和更新；乙方负责日常的维修和维护，确保物业设施设备正常运行。8.2维修与维护的费用承担维修与维护的费用按照责任划分进行承担。大修、改造和更新的费用由甲方承担；日常维修和维护的费用由乙方承担。第九条安全保障9.1安全保障的措施乙方应制定完善的安全管理制度，配备专业的安全人员，确保物业及租户的人身和财产安全。9.2安全事故的应对处理发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。对于因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担相应的责任。第十条合作变更10.1合作变更的条件在合作期限内，甲乙双方同意按照合同约定的条件和程序进行合作变更。10.2合作变更的程序合作变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的...
