专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX公寓物业管理与服务协议2024年版一本合同目录一览第一条定义与解释1.1公寓物业管理与服务协议1.2甲方：指出售或出租公寓的业主1.3乙方：指物业管理公司1.4公寓：指甲方出售或出租的物业1.5物业管理与服务：指乙方对公寓进行日常管理与提供相关服务第二条协议范围与内容2.1乙方负责公寓的公共区域管理与维护2.2乙方负责公寓的公共设施设备的维护与保养2.3乙方负责公寓的安全保卫工作2.4乙方负责处理公寓内的突发事件第三条服务标准与要求3.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准提供服务3.2乙方应确保公寓公共区域整洁卫生3.3乙方应保证公寓公共设施设备正常运行3.4乙方应建立健全的安全管理制度，确保公寓的安全与安宁第四条费用与支付4.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费4.2服务费的支付方式和时间由双方协商确定4.3乙方应向甲方提供正规发票第五条合同期限5.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止5.2合同期满前，双方可协商续约第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任6.2乙方未按照约定提供服务或服务不符合标准的，甲方有权要求乙方改正或赔偿第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方8.2协议的变更或解除应经双方协商一致并书面确认第九条保密条款9.1双方在签订和履行本协议过程中获取的对方信息应予以保密9.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息第十条强制性法律规定10.1本协议的签订与履行应遵守中华人民共和国法律法规10.2若本协议的某一条款与法律法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效第十二条甲方权利与义务12.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费12.2甲方应遵守公寓的管理规定，维护公寓的秩序与安宁12.3甲方有权对乙方的服务提出建议和意见第十三条乙方权利与义务13.1乙方应按照约定提供物业管理服务13.2乙方应确保服务质量和安全13.3乙方应接受甲方的监督和建议第十四条附加条款14.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本协议的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认14.3附加条款与本协议具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1公寓物业管理与服务协议：本协议是甲方（指出售或出租公寓的业主）与乙方（指物业管理公司）之间关于乙方对甲方拥有的公寓进行物业管理与服务的协议。1.2甲方：指出售或出租公寓的业主，甲方拥有并居住在该公寓中，并有权对公寓进行管理与监督。1.3乙方：指物业管理公司，乙方被甲方委托对公寓进行物业管理与服务。1.4公寓：指甲方出售或出租的物业，包括住宅单元、公共区域、公共设施设备等。1.5物业管理与服务：指乙方对公寓进行日常管理与提供相关服务，包括公共区域的管理与维护、公共设施设备的维护与保养、安全保卫工作、处理公寓内的突发事件等。第二条协议范围与内容2.1乙方负责公寓的公共区域管理与维护，包括楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共卫生间等区域的管理与清洁。2.2乙方负责公寓的公共设施设备的维护与保养，包括电梯、供水供电系统、排水系统、中央空调系统、消防系统等设施设备的定期检查、保养与维修。2.3乙方负责公寓的安全保卫工作，包括门禁系统的管理、保安人员的配备与培训、火灾、盗窃等突发事件的处理。2.4乙方负责处理公寓内的突发事件，如火灾、漏水、设备故障等，并及时通知甲方。第三条服务标准与要求3.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准提供服务，确保服务质量符合相关法规和标准的要求。3.2乙方应确保公寓公共区域整洁卫生，定期进行清洁与消毒，提供舒适的居住环境。3.3乙方应保证公寓公共设施设备正常运行，定期进行检查、保养与维修，确保设施设备的完好与安全。3.4乙方应建立健全的安全管理制度，加强...
