电梯维护保养/运行规程一、电梯维修保养工作流程1、维修保养工作过程中严格遵守电梯安全操作规程,维修保养标准参照电梯公司提供的《电梯维修保养手册》的技术指标和有关规定。2、电梯维修工对电梯运行状况进行日巡,发现问题及时通知电梯公司维修人员进行维修，严禁电梯带故障运行。3、电梯公司按《电梯维护保养合同》的规定，每部电梯每月例行保养不低于一次。4、工程经理/主管及电梯维修工应督促电梯公司的维修保养实施，监督维修保养质量记录情况，并由电梯公司提供《电梯维修保养报告》。5、当电梯发生困人时，值班电梯工应在 10 分钟内到达现场,按《电梯运行管理规程》中“电梯故障困人救援规定”处理，并及时通知电梯公司.6、电梯维修工发现电梯有故障时，经检查由于人力和技术等原因而无法修复时，应立即通知电梯公司进行维修，并严禁电梯处于故障运行。二、电梯的保养与检验1、电梯一般定期例行保养(每月至少一次或以上）,由工程经理/主管及电梯维修工进行检查，并填写《设备外委安装、维修、保养记录表》。电梯公司负责提供相应的保养报告。2、重要保养的检查（事故发生后经维修恢复运行），由经理/主管及服务中心经理组织人员进行检验，以此作为考核电梯公司的服务质量。电梯公司负责提供相关的保养报告。3、电梯年检年审由电梯公司负责。5、一般维修的检验:在故障修复后，由电梯公司人员负责进行检验，并填写《设备维修记录表》，有零部件更换时记录在《台帐样表》中；电梯公司负责提供相应的检修报告.6、重大维修的检验：重大故障维修后,由工程经理/主管和电梯工共同进行检验，组织填写《设备维修记录表》，并向服务中心经理报告；电梯公司负责提供相关的检修报告。三、维修流程要点1、电梯发生故障后，电梯设备管理员应快速到达现场(值班人员和电梯维修工 10 分钟内；分包公司 20 分钟内）。 2、先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。 3、根据不同的故障，进行相应的处理。 四、常见故障及处理措施 1、电机轴承故障：电机运转时发出异常声响，如推断是轴承故障,应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大,则需更换轴承； 2、制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污; 3、限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清理杂物、更换轴承。 4、轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑...
