珠海市房地产业发展现状与对策研究

北京理工大学珠海学院 2020 届本科生毕业论文珠海市房地产业发展现状与对策研究 1978 年我国首次提出商品房的概念。1998 年我国出台《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》正式取消福利分房制度，使房屋商品化，随着大量刚需需求的涌现，我国房地产业逐渐发展起来，现已成为国民家庭经济乃至我国经济的重要占比。如今我国的房地产业已经走过了 40 多个年头，2006 年至 2016 年这十年是房地产鼎盛十年，目前房地产业的黄金时期已经过去，伴随着国家下发关于房地产业的文件与政策，对于房地产业市场管控变得越发严格，本人认为在这种市场环境下，房地产业作为珠海的支柱产业，当前的发展形式如何，发展趋势如何，如何根据目前的市场经济和国家政策来调整房地产业的发展战略，对平民百姓、珠海市政府以及开发商们都有着重大的意义。本篇文章以广东省珠海市的房地产业为研究对象。第一章先描述一下本文研究的背景与意义、研究现状和研究方法与思路等。第二章主要叙述一下我国房地产业的发展以及现状，了解中国的房地产业的发展历史与现状，为后续做铺垫和过渡。第三章首先分析珠海的经济状况以及房地产业在经济发展中的地位，为本文研究目的做支撑，分析珠海市的概况以及房地产业的一级、二级市场等。第四章根据前面分析出来的结果，结合实际运用 SWOT 分析得出珠海市房地产业在今后发展的优势、劣势、机会以及风险。以及分析国家政策、地方政策、地方经济这三个影响因素的影响程度。第五章根据前面论述的市场分析、SWOT 分析以及影响因素分析，总结出对珠海市地方政府的建议和房企开发商的建议。关键词： 房地产业、经济、市场、发展I北京理工大学珠海学院 2020 届本科生毕业论文AbstractIn 1978, China first put forward the concept of commercial housing. In 1998, China issued the notice on further deepening the reform of urban housing system and speeding up the construction of housing, which formally abolished the welfare housing distribution system and made housing commercialized, china's real estate industry has gradually developed and now has become an important proportion of the national family economy and even China's economy. Now China's real estate industry has gone through more...