专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年万科物业住宅租赁合同模版版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业概述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.物业管理及服务3.1物业管理3.2物业服务3.3物业费用4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1出租方保险6.2承租方保险7.合同变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3装饰装修12.附件12.1物业清单12.2租赁押金支付凭证12.3物业服务收费明细13.附录13.1法律法规13.2物业公司联系方式14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业概述租赁物业为万科物业管理的住宅小区，位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），建筑面积为_______平方米。物业的具体配置包括：_______（具体配置）。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月每平方米人民币_______元，租赁面积为_______平方米，每月租金为人民币_______元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户名称为：_______，账号为：_______。2.3租金支付时间租金每月的_______日前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.物业管理及服务3.1物业管理物业管理由万科物业公司负责，负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常运行。3.2物业服务物业服务包括：公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务。具体服务内容见附件1：物业服务收费明细。3.3物业费用物业费用包括物业服务费、水电费等，由承租方承担。物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币_______元，水电费按实际使用量计算。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按时支付租金，并按照合同约定使用物业。出租方应保证物业的基本设施正常运行，并承担物业的维修责任。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用物业，并按时支付租金。承租方应合理使用物业，并承担自身的维修责任。5.维修责任5.1出租方维修责任出租方负责物业的基本设施和共用设施的维修，确保其正常运行。5.2承租方维修责任承租方负责自身使用的房屋及设备的维修，并承担相应的维修费用。6.保险6.1出租方保险出租方应为其物业投保火灾保险，并将其保险权益转让给承租方。6.2承租方保险承租方应自行投保物品损失保险，并将其保险权益转让给出租方。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供物业或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或未合理使用物业的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的__%。9.争议解决9.1协商解决租赁双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同续约合同期满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限和租金等事项。11.其他条款11.1宠物管理承租方不得在物业内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应提前征得出租方同意，并遵守相关的宠物管理规定。11.2访客管理承租方应妥善管理访客，并确保访客的行为不影响其他业主的正常生活。11.3装饰装修承租方如需对房屋进行装饰装修，应提前征得出租方同意，并按照出租方的要求进行。装修过程中应遵守相关的...
