文献综述摘 要廉租房问题是我国政府为解决低收入家庭的住房问题实施的一种社会保障政策，对于创建和谐社会具有重要意义。因此，对廉租房问题进行深入研究，健全相应的法律制度，使廉租房管理和运作更加完善，提供充足的廉租房房源，拓宽廉租房的供应面，对保障人民群众的居住权利，和缓解社会分配不公的矛盾，具有重大意义。本文以广州为例，探讨了广州目前廉租住房建设的政策背景及建设现状,并分析了由于资金问题、规划问题和管理体制等原因导致的廉租户住房保障失利的现象。同时采用问卷调查、深入访谈等方法对广州典型廉租住房社区居民的居住情况进行了实证调查研究。结合笔者对相关管理部门和廉租房社区的实地走访，试图提出完善的途径，从而对广州市发展廉租房政策进行一些积极的探索。关键词：广州市；廉租房；管理服务一、前言我国住房领域市场化运行以后，低收入群体住房问题日益凸显，已经引起社会和政府的广泛关注和重视。各地政府逐渐将廉租房制度作为住房保障制度的重中之重，但是各地对廉租房制度都缺乏系统的研究，也都在对廉租房制度的构建和运行进行积极的摸索。广州虽然走在廉租房制度发展的前列，但也难免遇到各种共同和特有的问题。因此，本文一方面希望在有限的范围内，推动广州市廉租房理论研究，同时也希望为广州市廉租房建设与管理提供理论参考，甚至为其他城市的廉租房发展提供可借鉴的材料;另一方面希望能对一些函须解决的问题提出相关完善路径，推动广州市廉租房制度实施进一步完善及改善广州市低收入群体的居住条件。二、主题在住房保障方面，国外采取的措施与我国大不相同，本文通过对文献的梳理，大致的对国外的住房保障情况进行了一定的了解，同时也将关于廉租房在我国范围内实施情况的文献做了一些分类和总结。(一)国外住房保障的研究情况与我国相同的，国外也有保障性的住房，在人民生活最基本的居住方面给予保障。但是国外的保障性住房与我国的是不同的，他们不叫廉租房，也没有经济适用房，他们的保障性住房一般称为公共住房等。本文在收集文献时参考了一些专门研究国外保障性住房的文献，对他们的保障性住房的发展历史、类型、以及保障方式、供应模式、保障标准等有了一定的了解。1.国外保障性住房政策的建设情况宋博通(2002)研究了美国公共住房制度的演变过程，并且介绍了分析了公共住房、补房建设和房租补贴三种保障方式的效用。然后分析我国现在的情况，建议我国的保障性住房政策应当公平与效率并重并且对...
