文献综述 我国房地产业“营改增”存在的问题与对策VIP专享

《我国房地产业“营改增”存在的问题与对策》文献综述 第三产业是极为重要的力量，是不容忽视的经济增长点，房地产业凭借多元化、高附加值等特点更成为我国经济转型升级的巨大动力，由此，相关支持房地产业的政策支持不断推出，其中，为顺应房地产业在新时期的发展，国务院与 2016 年 5 月 1 日期开始由点到面的推行对房地产业的营业税征收改为征收增值税，也就是大家常说的“营改增”，以解决现行的税制征收过程中出现的房地产业重复征税的困境。 对于“营改增”问题，国内外学者从不同的角度进行过研究，且研究的成果极为丰富。一、国外研究概况 “营改增”简单的来说便是“营业税”转为“增值税”，对于营业税转增值税，在 19 世纪 20 年代，德国便有经济学家提出“基于经济增长部分收税”的思想，但是当时该种思想并不占主流，故而影响较小，直至 20 世纪 20 年代，“增值税”这一理念才逐步普及，并为广大学者接受。自该种思潮在经济领域普及以来，以及随着微观经济学与宏观经济学的发展，越来越多的学者开始通过计算来体现各种税收政策的影响。 Auerbach（2014）在著作 Dynamics Fiscal Policy 中通过对美国各项财政政策的分析，并构建模型支出不同的财政政策对各部门经济情况的影响，同时Auerbach 还以小见大，分析不同财政政策对国家经济的整体趋势的影响，其中重点分析了“增值税的价格影响”，在税收转嫁理论的基础上进行详细分析，指出如果对税收专家的公平性进行宣传，并尽量做到公平，则可以使增值税的价格影响达到最小。当然，Auerbach 的著作中，还探讨了增值税对国家贸易的影响，表明增值税对国家对内对外贸易总量影响较低，但是国家却可以通过增值税来调控企业的结构，从而使国家贸易结构更为合理。 Brita（2015）在文章 Welfare Effects of VAT Reforms: A General Equilibrium Analysis 中从福利效应的角度详细分析了增值税改革的影响，且分析方式主要为“税负测算”。Brita 在文章中主要通过直接测算的方式来测算，Brita 在测算之后表明，营改增前后，行业的税负会减少，且减少值在一般左右，即采用“增值税”，企业将会少交一般的税，但是这种方法计算时候，用的是“模拟”的方式，虽然对整体行业的情况有一定的研究价值，但是对单一的企业的不同阶段的税负情况，参考价值较小。在文章中， Brita 也提出了一般均衡模型方式来计算行业税负，这种方式较为复杂，Brita 并没有在文章中进...