税务管理专业 房产税改革对房地产价格影响分析VIP专享

1房产税改革对房地产价格影响分析摘 要近年来，随着大量年轻人口涌入城市，特别是一线大城市，持续上涨的房价成为大众关注的焦点，这是一个关乎国计民生的话题。房价收入比高居不下，房地产市场的泡沫越来越明显。高房价将导致中国国民经济发展不平衡，国民经济难以健康运行。过高房价已经对我国居民的日常生活产生了切实的影响，掩盖了正常的住房需求，致使中国目前的贫富差距过大。能否利用房产税平抑房价，发挥房产税的杠杆作用？这些使房产税改革受到社会高度关注，面对房地产市场的不断变化，出台有关房产税改革的政策成为了政府迫在眉睫的头等大事。2014 年房产税首次出现在政府报告中，其提法是推进税收制度改革，做好房产税等相关工作；2018 年将房产税写入立法工作中，可见国家对于房产税立法的决心；2019 年 3 月 5 日在十三届全国人大二次会议上，国务院总理李克强在政府工作报告中指出要“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法”。本文将以房产税改革的目的和意义为切入点，从我国房产市场价格及供求现状，研究我国房产税改革对房价的影响作用机制，分析我国当今房产税存在的问题并提出一些完善建议。关键词：房产税改革;作用机制;存在问题;建议2 目 录摘 要........................................................................1目 录........................................................................2一、引言......................................................................2（一）研究的目的和意义....................................................3（二）研究现状............................................................4二、房产税的概念及相关规定....................................................4（一）房产税的概念及相关规定..............................................4（二）房产税计税方法......................................................4（三）房产税试点改革......................................................5三、房产税对房地产价格的影响机制分析..........................................5（一）房产税改革对房价长短期方面影响分析..................................51.从短期方面考虑......................................................52.从长期方面考虑......................................................6（二）房...