租赁合同解除权

合同法中规定了合同解除权条款的有第二百一十九条 承租人未根据约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十四条 第二款，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.第二百三十一条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同.下面就来归纳一下租赁合同解除权的具体内容。（一)根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权,解除合同：1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同.承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同.租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的,承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的,出租人单方终止租赁关系。3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。(1)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金.这里所说的“正当理由”，主要包括不可抗力、对支付期限约定不明、租赁物有瑕疵(权利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及时维修保养租赁物等非承租人过错行为影响承租人正常支付租金的事由。在约定或者规定的期限内承租人无正当理由不支付租金,则属于违约行为。（2)经出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人无故不支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人在该期...