住宅地产项目管理与质量保障合同2024版本合同目录一览第一条项目管理1.1项目管理范围1.2项目管理职责1.3项目管理流程第二条质量保障2.1质量标准2.2质量控制体系2.3质量监督与检查第三条工程进度管理3.1工程进度计划3.2进度监控3.3进度调整第四条成本控制4.1成本预算4.2成本控制措施4.3成本核算与分析第五条人力资源管理5.1人员配置5.2人员培训5.3人员考核第六条合同履行与协调6.1合同执行6.2合同变更6.3合同纠纷解决第七条信息管理与沟通7.1信息管理体系7.2信息交流平台7.3信息安全第八条环境保护与安全8.1环境保护措施8.2安全生产管理8.3应急预案第九条绩效评估与激励9.1绩效评估体系9.2激励机制9.3绩效改进计划第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密责任第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的签订与生效第一部分：合同如下：第一条项目管理1.1项目管理范围本合同项下的项目管理范围包括但不限于住宅地产项目的整体规划、设计、施工、验收、交付及后期维护等各个阶段。1.2项目管理职责1.2.1甲方（业主）职责甲方负责提供项目实施所需的相关资料、文件，并对提供的资料、文件的真实性、合法性负责。甲方应按照合同约定及时支付项目款项，并配合乙方进行项目管理。1.2.2乙方（项目管理方）职责乙方负责对项目的整体规划、设计、施工、验收、交付及后期维护等各个阶段进行监督管理，确保项目按照合同约定的质量、进度、成本等目标顺利实施。乙方应定期向甲方报告项目进展情况，对甲方提出的合理要求及时响应并处理。1.3项目管理流程项目管理流程包括但不限于项目启动、项目计划、项目执行、项目控制、项目收尾等阶段。在每个阶段，乙方应按照合同约定和相关标准规范，履行相应的管理职责。第二条质量保障2.1质量标准本合同项下的住宅地产项目质量标准应符合国家、行业和地方的相关法律法规、标准规范。乙方应确保项目质量满足合同约定的要求，并承担因质量问题产生的责任。2.2质量控制体系乙方应建立完善的质量控制体系，对项目的每一个环节进行严格的质量控制。质量控制体系应包括质量计划、质量检查、质量评审、质量改进等内容。2.3质量监督与检查乙方应定期对项目进行质量监督与检查，对发现的问题及时整改。甲方有权对项目进行不定期检查，对乙方的质量管理情况进行评估。第三条工程进度管理3.1工程进度计划乙方应根据项目特点和实际情况，制定合理的工程进度计划，并提交甲方审批。工程进度计划应包括各阶段的开始时间、结束时间、关键节点等。3.2进度监控乙方应严格按照工程进度计划进行项目实施，并实时监控项目进度。当发现进度偏差时，乙方应立即采取措施进行调整，并通知甲方。3.3进度调整因特殊情况导致项目进度受到影响时，乙方应提前向甲方提出进度调整申请，经甲方批准后方可进行调整。乙方应确保项目整体进度不受影响。第四条成本控制4.1成本预算乙方应根据项目特点和实际情况，制定合理的成本预算，并提交甲方审批。成本预算应包括直接成本、间接成本、利润等。4.2成本控制措施乙方应制定有效的成本控制措施，确保项目成本控制在预算范围内。乙方应定期向甲方报告成本支出情况，并对成本进行核算与分析。4.3成本核算与分析乙方应按照合同约定，对项目的直接成本、间接成本、利润等进行核算与分析。甲方有权对乙方的成本管理情况进行评估。第五条人力资源管理5.1人员配置乙方应根据项目需求，合理配置项目管理、技术、施工等人员。乙方应对项目管理团队人员进行定期培训，提高其业务水平。5.2人员培训乙方应按照项目需求，对项目管理、技术、施工等人员进行培训。培训内容应包括相关法律法规、标准规范、项目管理知识等。5.3人员考核乙方应建立完善的人员考核体系，对项目管理、技术、施工等人员进行定期考核。甲方有权对乙方的团队人员进行评估。第六条合同履行与协调6.1合同执行乙方应严格按照合同约定，全面履行合同义务...
