第九章 给排水系统维保施工方案第一节 给水系统管理范围界定 公司对给水系统的管理，各地政府都有规定.通常管理职责如下：高层楼宇以楼内供水泵房总计费水表为界，多层楼房以楼外自来水表井为界.界限以外的供水管线及设备由供水部门负责，界限以内(含水表井）至用户的供水管线及设备由管理公司负责维护、管理。第二节 给排水设备验收接管制度 给排水设备验收执行国家验收法律规范,凡不合格者，不能接管。第三节 给排水设备验收接管要点 给排水设备验收接管时应注意以下要点： (1)管道应安装牢固,控制部件启闭灵活、无滴漏； (2)水压试验及保温、防腐措施必须符合 GBJ242 的要求； （3)高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检协； （4）卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过 8m,不应用陶瓷管、塑料管； (5)卫生器具质量好，接口不得惨漏安装应平整牢固,部件齐全，启闭灵活； (6）水泵应安装平稳,运行时无较大振动。第四节 给排水设备日常检查巡视制度 修管人员应全面了解设备的性能和用途，加强日常检查巡视，做好设备的保养维护工作。第五节 日常检查巡视的要点 检修人员在日常检查巡视中应注意以下要点： (1）各上下水井口封闭是否严实，防止杂物落人井中； (2）雨水井及其附件有无白灰、砂子、碎砖、碎石等建筑材料，防止它们被雨水冲人管道造成管道堵塞； (3）楼板、墙壁、地面等处有无滴水、积水等异常现象； (4）重点检查厕所、厨房和盥洗室设备管道工作状况；露天空间管道及设备，须定期检查，涂刷防腐材料.第六节 给水系统管理 为了保证给水系统正常工作，必须建立管理制度，具体内容如下： (1)建立正常供水、用水管理制度。定期进行水质化验，保证水质符合国家标准. (2）防止跑、冒、滴、漏，发现阀门滴水、水龙头关不住情况应及时修理。 (3）对供水管道、节门、水表、水泵、水箱进行常常性维护和定期检查。 （4)保持水箱水池清洁卫生，防止二次污染，定期进行水箱消毒工作。（5)严防供水系统与排水系统混流。第七节 水泵房管理 水泵房是提供住(用)户生活用水和消防用水的要地,必须制定相应的规章制度，如强管理.第八节 给水管道的养护 给水管道的养护内容通常有： （1）给水管道检查； (2）保温防冻工作； (3）对冻裂事故的处理等。第九节 给水管道的检查 维修养护人员应十分熟悉给水系统，常常检查给水管道及阀门的使用情况，常常注意地下有无漏水、渗水、积水等异常情况，如发现...
