置业顾问考核试题VIP专享

一、填空题(每空 1 分，共 30 分）1. 1 亩约等于 666 。 67 平方米.2. 1 公顷等于 10000 平方米，约等于 14 。 99 亩。3. 现在最常用的付款方式有一次性付款，按揭贷款，免息分期付款，三种。4. 其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地 70 年；工业用地 50 年；教育、科 技 、 文 化 、 卫 生 、 体 育 用 地 50 年 ； 商 业 、 旅 游 、 娱 乐 用 地 40 年；综合用地或者其他用地 50 年。5．七通一平:是指水通、电通、道路通、排水通、热力通、煤气通、通讯通、及场地平整；6。五证是指：a.国有土地使用证；b 建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；d.建设工程开工证；e。商品房预售许可证。两书:商品房质量说明书;商品房使用说明书7、一个中心是：以客户为中心；二个能力是：应变能力，协调能力; 三颗心是：热心，耐心, 信心 ； 四个掌握是：国家的经济大势，房地产业的进展状况,法律法规，项目自身的情况 ； 五个学会是：跟踪,调查，揣摩， 算账 ，掌握。8、房屋建筑结构分类标准：钢结构,钢、钢筋混凝土结构， 钢筋混凝土结构 ,混合结构，砖木结构，其他结构.9、房屋价格的形成有三种方法：成本+利润，市场比较法，和 二者结合 。10、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 1—3 层；多层住宅为 4—6 层；小高层住宅为 7-11 层；中高层住宅为 12-16 层； 16 层以上为高层住宅， 30 层以上为超高层住宅；二、单项选择题（每题 1 分,共 30 分）1、下列不属于房地产市场调查主体的侧重内容是（ D ）.A．项目基地状况B．交通信息C．基本信息D．消费者2、( A )是市场调查的第一要求.A．准确性B．客观性C．实验法D．实地调查法3、( C ）是各阶段市场调查常用的方法。A．座谈会 B．成交客户问卷调查C．实地调查法 D．二手资料调查4、档次越高的楼盘,客户对层差和朝向差的敏感性（ A ).A．越低B．越高C．视情况而定 D．没有心然关系5、关于销售工作的流程正确的是( C ）。A．定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同所属项目： 姓名： 得分： B．交纳首期房款、认购合同签订、办理按揭、签订正式买卖合同C．定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、签订正式买卖合同、办理按揭D．交纳首期房款、认购合同签订、签订正式买卖合同、办理按揭6、下列关于定金的说法错误的是( C ）.A．支付定金是保证合同履行的必...