商务楼宇租赁协议（2024年度版）本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.使用及管理7.维修与保养8.保险责任9.变更与解除10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.2乙方（承租方）：【乙方全称】1.3甲乙双方经协商一致，签订本租赁合同，以明确双方在租赁期间的权利和义务。2.租赁物业2.1甲方同意将位于【物业地址】的【物业面积】平方米的商务楼宇租赁给乙方使用。2.2物业现状及设施清单详见附件一。2.3乙方租赁用途为【租赁用途】，须符合当地法律法规及物业管理规定。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年【起始日期】起至2024年【终止日期】止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金为每月【租金金额】元，按月支付。4.2乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。5.租金调整5.1租金调整机制详见附件三。5.2调整后的租金自调整之日起生效。6.使用及管理6.1乙方应按照合同约定及物业管理规定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方负责日常物业管理和维护，确保物业的安全、卫生及正常使用。6.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。7.维修与保养7.1甲方负责物业的大修、改造及公共设施的维修保养。7.2乙方负责租赁部分的日常维修和保养，确保设施的正常使用。7.3维修保养费用按照双方约定承担。8.保险责任8.1乙方应按照甲方要求，为租赁物业办理保险，并将甲方列为共同保险人。8.2保险费用由乙方承担。8.3保险合同应提交甲方备案。9.变更与解除9.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。9.2一方如单方面要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。10.违约责任10.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2甲方未按约定提供租赁物业或存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.3乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.附件14.1附件一：物业现状及设施清单14.2附件二：租金支付银行账户信息14.3附件三：租金调整机制14.4附件四：保险合同副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状及设施清单详细要求：本附件应详细列明物业的现状包括但不限于物业的结构、面积、楼层、已有的设施和设备等。同时，还应包括任何已知的物业缺陷或者需要维修的地方。附件二：租金支付银行账户信息详细要求：本附件应提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等，以确保乙方能够准确无误地进行租金支付。附件三：租金调整机制详细要求：本附件应详细说明租金调整的机制和条件，包括但不限于租金调整的频率、依据（如CPI指数、市场行情等）、调整幅度等。附件四：保险合同副本详细要求：本附件应包含保险合同的主要条款，包括但不限于保险的类型、保险金额、保险期限、保险公司信息等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物业或存在严重影响乙方使用的瑕疵。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物业，如擅自改变物业用途。4.乙方未按约定进行物业管理和维护，导致物业受损。5.乙方在物业内进行违法活动。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时租赁费用等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.双方违约：双方应按照各自的...
