西安某商城地下商场、地下停车场及上人屋面渗漏维修技术方案西安蓝箭卓越防水堵漏科技有限公司2024 年 4 月 12 日一、工程概况1。1、工程概况西安某商城是集工作、生活和娱乐为一体的一个大型零售商场。其负一层为地下商城，负二层为地下停车场，经我公司技术人员现场多次详细勘察，地下商场及地下停车场顶板原混凝土裂缝渗漏处注满了灌浆针头及钢板水箱引流，已经维修过多次，其不合理的防水堵漏材料及施工工艺，不法律规范的施工操作，始终无法取得好的堵漏效果，已经严重影响到了结构安全，渗漏情况非常严重。1。2、现状地下渗漏时间长，施工环境不好，地下空间杂乱，部分区域能见度差，渗漏顶板已经多次被注浆，发泡胶等物质充斥缝隙，清理难度很大；屋顶为上人屋面,踏步砖出现多处开裂起鼓,雨天雨水会进入裂缝处,原防水层失去防水作用，局部维修达不到防渗水效果；玻璃屋面接缝处已严重脱胶，排水槽钢结构已出现多处缝隙，缝雨天雨水倒灌，渗漏水较为严重。-1 层:地下商城-2 层:地下停车场顶层：上人屋面及玻璃屋面二、编制依据与原则2.1。 编制依据：《房屋渗漏修缮技术规程》JGJ/T53-2024《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2024《地下工程防水技术法律规范》GB50108-2024《地下防水工程质量验收法律规范》GB50208-2024《地下工程渗漏治理技术规程》JGJ/T212—20242。2. 编制原则:设计：遵循“堵防结合、防排结合、弹性柔性相结合、因地制宜、综合治理”原则，采纳复合防水法、多道设防的防渗水设计理念. 施工:遵循“精工实料、注重细部、质量第一、系统管理”原则三、维修治理方案3。1。地下商城及地下停车场顶板防渗水治理:1）清理维修区域所有垃圾和杂物；2）沿不规则裂缝渗漏点清理原注浆针头及发泡物，用电动打磨机将顶板基面打磨清理洁净（裂缝周边 3—8 平方米），并用吹风机将基面上粉尘清理洁净；3）填埋注浆管：在渗漏部位将带有阀门的注浆管填埋距顶板基面 10 厘米深度,在注浆管和顶板之间缝隙填注高强度抗渗密封胶，24 小时后密封胶完全固化且注浆管不再松动后开始通过注浆机加注高强度高渗透耐潮湿特种注浆液，每个部位填注 8—15 公斤左右，加注完毕后关闭注浆管，48 小时后用切割机将注浆管在保持和顶板基面平齐状况下切断注浆管；4）沿不规则裂缝用开槽机将不规则缝隙两边清理并做成 V 型空间,选择相应大小橡胶条往里填塞缝隙，保证缝隙深度 10 厘米左右.填塞伸缩缝专用胶泥，假如环境温度低...
