许昌市住宅工程质量分户验收实施细则(试行）1 总则1．1 为进一步加强住宅工程质量管理，确保工程结构安全和使用功能，强化工程建设各方主体的质量责任，根据《许昌市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，特制定本实施细则。1．2 许昌市范围内住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本实施细则.1．3 工程建设各方主体要加强施工过程中的质量控制,严格按国家施工质量验收法律规范组织验收，并按本实施细则的要求及时做好质量分户验收。1．4 质量分户验收应严格执行国家有关法律、法规和工程技术标准，并符合本实施细则的要求.2 基本规定2．1 当每户(套）工程完工后，具备质量验收条件时，建设单位应及时组织质量分户验收.2．2 建设单位项目负责人应在分户验收前组织建设各方主体编制分户验收方案，明确各方职责,确定每户（套）住宅和公共部位验收项目、内容和数量,绘制抽查点分布图，落实质量检查人员和检查工具.2．3 分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，主要包括以下验收项目:楼地面、墙面和顶棚质量；门窗安装质量；栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间尺寸；采暖系统安装质量；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量;其他规定要求检查的内容。2．4 分户验收结果不符合要求的,由建设单位组织各方主体提出处理整改意见。并在整改完毕后，重新组织验收，做好相关记录。2．5 分户验收项目一 墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容： 1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量:小锤轻击和观察。全数检查。2)、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。全数检查。3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于 2 点.全数检查。2、验收标准：1)、地面空鼓面积不应大于 400cm2，且每自然间不多于 2 处可不计；不得出现裂缝和起砂。(裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理)2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。3)、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求.二 门窗安装质量1、验收内容:1)、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查,每一处不少于 2 点（每一窗台记录最低点）。全数检查.2）、外窗渗漏检查方法及数量：观察。全数检查。3) 推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。全数检查。4) 安全玻璃认证标志检查方法及数量:观察。全数检查。2、验收标准：1） 外窗台净高不...
