论降低施工项目成本的途径与措施 随着我国建筑业和基本建设管理体制改革的不断深化,建筑施工企业的生产方式和组织结构发生了深刻的变化,以工程项目管理为核心的企业生产经营管理体制基本形成
施工项目做为建筑企业生产经营活动的基本单位和成本核算基础,强化其成本管理尤其重要,因而在保证施工项目安全、质量、工期的前提下降低成本,以最低的物耗取得最佳的经济效益,能够带动和促进项目全过程管理工作,因此,深化讨论降低施工项目成本的途径与措施成为当前工作的重中之重,笔者认为降低施工项目成本应从施工准备阶段、施工阶段、施工收尾阶段三方面入手,本着增收节支的原则,“大处着眼,小处着手",实行如下措施: 一、坚持以施工准备阶段做为降低施工项目成本的切人点
(一)从图纸入手,积极提出修改意见
图纸是由设计单位根据城市规划、用户要求和项目所在地的自然地理条件设汁的,施工单位在项目建设过程中必须按图施工,但图纸设计往往由设计人员的主观意图决定,这便给施工单位提出难题
因此,做为施工项目应该联系项目施工的主客观条件,认真讨论会审图纸.并在满足用户要求和保证工程质量的前提下,积板提出修改意见
在取得用户和设汁单位同意后,修改图纸,同时办理增减造价
(二)加强施工合同预算管理,增创工程预算收入
首先,深化讨论招标文件及合同内容,组织人力加强施工图预算编制工作,增加预算收入
在编制施工图预算时应充分考虑可能发生的费用,包括合同规定的属于包干性质的各项定额外补贴,并将其全部列入施工图预算,然后通过工程款结算向甲方取得补偿
也就是说凡是政策允许的,要做到点滴不漏,以保证项目的预算收入,即“以支定收",这就做到了“干前预算”心中有数
应强调的是不能将项目管理不善造成的损失列入施工图预算,及违反政策的高估冒算或乱收费
其次,把合同规定的“开口""项目,作为增加预算收入的重要方面
根据设计图纸和预算定额编制的施工图