南京二手房交易协议范例一VIP专享VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX南京二手房交易协议范例一本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用5.物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割事项5.3物业费用结算6.房屋维修6.1保修期限6.2维修责任方6.3维修费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物处理11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3物业费缴纳证明11.4其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产户型：X室X厅2.4房产所有权2.4.1房产所有权人：X2.4.2房产所有权证明文件：房产证编号：X3.交易价格3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买方支付定金人民币X元整（大写：X元整）作为购买房产的诚意金，在签署本合同后三个工作日内支付至卖方指定的账户。3.2.2买方应按照如下付款计划支付剩余房款：3.2.2.1房屋过户手续完成后，买方支付人民币X元整（大写：X元整）作为第一笔房款。3.2.2.2房屋过户手续完成后，买方支付人民币X元整（大写：X元整）作为第二笔房款。3.2.2.3余款人民币X元整（大写：X元整）在物业交割完毕且无异议后，买方支付至卖方指定的账户。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订后三个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：3.3.2.1房屋过户手续完成后五个工作日内支付第一笔房款。3.3.2.2房屋过户手续完成后五个工作日内支付第二笔房款。3.3.2.3物业交割完毕且无异议后五个工作日内支付余款。4.房产过户4.1过户手续：4.1.1卖方应协助买方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.1.2买方应按照卖方的要求提供过户所需的证件、资料等，并按照相关政府部门的要求支付过户费用。4.2过户时间：自本合同签订之日起，买方应按照卖方的要求，在一个月内完成房产过户手续。4.3过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.物业交割5.1物业交割时间：房产过户手续完成后十个工作日内。5.2物业交割事项：包括但不限于水电煤等公共费用结清、物业费结清、家具家电等物品的交付等。5.3物业费用结算：卖方应向买方出示物业费用缴纳证明，买方按照证明上的费用与卖方结算。6.房屋维修6.1保修期限：自房产过户之日起一年。6.2维修责任方：卖方应对过户后的房产进行保修，确保房产在保修期内正常使用。6.3维修费用：卖方承担保修期间的维修费用。7.违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未能按照本合同约定时间完成房产过户手续的，应向买方支付房款总额的10%作为违约金。7.1.2卖方提供虚假证件、资料等导致房产过户失败的，应向买方支付房款总额的20%作为违约金。7.2买方违约：7.2.1买方未能按照本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付房款总额的10%作为违约金。7.2.2买方提供虚假证件、资料等导致房产过户失败的，应向卖方支付房款总额的20%作为违约金。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向南京市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如果双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单...