房产交易合同标准版2024年实用于商品房本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3商品房1.4房产证第二条合同标的2.1商品房的描述2.2商品房的面积2.3商品房的位置第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付方式第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条产权过户5.1产权过户的时间5.2产权过户的费用5.3产权过户的责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条第三方权利11.1第三方权利的声明11.2第三方权利的行使第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三条其他条款13.1房屋装修条款13.2物业服务条款13.3配套设施条款第十四条合同的签署与备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案时间14.4备案地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，具有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或机构。1.3商品房：指位于_______的，具备完整产权，可用于居住的住宅单元，其具体位置、面积、户型等详见附件一。1.4房产证：指已由相关部门颁发给甲方的，证明其对商品房拥有完全所有权的证件，证号：_______。第二条合同标的2.1商品房的描述：详见附件一。2.2商品房的面积：_______平方米，误差范围在±3%以内。2.3商品房的位置：位于_______，具体位置以房产证登记为准。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买商品房的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.3首付款：乙方应在本合同签订后_______个工作日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4贷款：乙方应自行向银行申请购房贷款，并承担贷款相关的费用和风险。贷款金额不得超过购房款的_______%。3.5支付方式：乙方支付的各项款项，应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，严禁现金交易。第四条交付及交付时间4.1交付条件：乙方支付完全部购房款，且完成房屋过户手续。4.2交付时间：自本合同签订之日起，_______个月内，甲方应将商品房交付给乙方。4.3交付方式：甲方应将商品房钥匙及相关证明文件交付给乙方。第五条产权过户5.1产权过户的时间：自本合同签订之日起，_______个月内，甲方应协助乙方完成商品房的产权过户手续。5.2产权过户的费用：过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。5.3产权过户的责任：甲方应保证商品房的产权清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本合同一经签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2解除条件：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按约定交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易服务中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件：本合同一经签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面修改合同内容。9.3终止条件：本合同终止的条件详见合同附件。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密。10.2保密期限：自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应...
