2024年住宅小区物业维修服务承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指承包住宅小区物业维修服务的公司。第二条合同范围及内容2.1乙方负责对甲方所管理的住宅小区进行物业维修服务，包括但不限于：2.1.1小区公共设施的维护保养；2.1.2业主共有部位的维修；2.1.3小区绿化及环境卫生；2.1.4消防安全管理；2.1.5业主咨询及投诉处理。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年全年。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业维修服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。第五条服务标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量满足甲方及业主的需求。第六条维修资金的管理和使用6.1乙方应建立健全维修资金管理制度，保证资金的合理使用。第七条乙方的义务和责任7.1乙方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，确保甲方及业主的合法权益。第八条甲方的义务和责任8.1甲方应协助乙方开展物业维修服务，提供必要的工作条件和便利。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司，具有独立法人资格，承担合同约定的权利和义务。1.2乙方：指承包住宅小区物业维修服务的公司，具有独立法人资格，具备相应的资质和能力，承担合同约定的权利和义务。第二条合同范围及内容2.1乙方负责对甲方所管理的住宅小区进行物业维修服务，包括但不限于：2.1.1小区公共设施的维护保养，包括绿化带、广场、游乐场、运动场等；2.1.2业主共有部位的维修，包括楼房结构、公共通道、楼梯间、电梯、消防设备等；2.1.3小区绿化及环境卫生，包括绿化带的修剪、施肥、浇水、清理、垃圾分类等；2.1.4消防安全管理，包括定期检查消防设备、消防通道畅通、消防安全培训等；2.1.5业主咨询及投诉处理，包括设立服务、及时响应业主需求、解决问题等。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年全年。3.2乙方应在合同生效后30日内向甲方提供服务方案，并按照方案开展服务。3.3合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业维修服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2服务费用支付方式为按季度支付，每季度支付人民币元整。4.3甲方应在每季度的第一交易日支付服务费用。第五条服务标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量满足甲方及业主的需求。5.2乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。5.3乙方应建立健全服务管理制度，提高服务效率和质量。第六条维修资金的管理和使用6.1乙方应建立健全维修资金管理制度，保证资金的合理使用。6.2乙方应在合同生效后30日内向甲方提交维修资金使用计划，并按照计划执行。6.3甲方有权对维修资金的使用情况进行监督和检查。第七条乙方的义务和责任7.1乙方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，确保甲方及业主的合法权益。7.2乙方应按照服务范围及内容提供服务，确保服务质量。7.3乙方应对服务过程中出现的问题及时进行整改，确保业主满意度。7.4乙方应对服务过程中获取的甲方及业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。7.5乙方应在合同有效期内保持服务团队的稳定，确保服务连续性和专业性。第八条甲方的义务和责任8.1甲方应协助乙方开展物业维修服务，提供必要的工作条件和便利。8.2甲方应对乙方提供的服务给予合理评价，并提出改进意见。8.3甲方应按...
