住宅工程质量通病

1 总 则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规，结合省实际情况，特制定本标准。1.0.2 本标准适用于省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。1.0.3 本标准控制的住宅工程质量通病围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能与外观质量的缺陷为主。1.0.4 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规。2 术 语2.0.1 住宅工程供人们居住使用的建筑。2.0.2 住宅工程质量通病住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能与外观质量的缺陷。2.0.3 住宅工程质量通病控制对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。3 基本规定3.0.1 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期；在组织实施中应实行相关管理措施，保证本标准的执行。3.0.2 设计单位在住宅工程设计中，应实行控制质量通病的相应设计措施，并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位交底。3.0.3 施工单位应仔细编写《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。3.0.4监理单位应审查施工单位提交的《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。3.0.5施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制的设计措施列入审查容。3.0.6工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入监督重点。3.0.7住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入招投标文件和工程概预算。3.0.8住宅工程竣工验收时除提供现行法律、法规和工程技术标准所规定的资料以外，还应提供住宅工程质量通病控制的相关资料。3.0.9本标准检查方法除有明确要求外，涉与建筑材料的要检查材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收规或本标准规定材料进场需复验的要检查复验报告。3.0.10 住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料，应经过省建设行政主管部门技术鉴定，并应制定相应的技术标准。4 地基基础工程4.1 沉降变形对上部建筑的影响 4.1.1 设计1 地基基础设计应明确沉降控制值（沉降和差异沉降），对符合《建筑地基基础设计规》GB50007-2024第3.0.2条等规定的，必须进行变形验算，变形计算值不应大于表4.1.1的相应允许值。 表 4.1.1 建筑物的地基变形允许值变形特征平均值最大值沉降量...