中牟县老街坊人和花园 2 号院项目保修阶段监理实施细则编 写：审 批：方大建设工程管理中牟县老街坊人和花园 2 号院项目监理部2024 年 3 月 20 日目 录 一、合同段工程交工与交工证书 2（一）合同段工程交工证书的类型 2（二）合同段工程签发交工证书的必要条件 2二、缺陷责任期的监理 3（一）缺陷责任期 3（二）缺陷责任期监理的工作容 3（三）缺陷责任期的监理组织 3三、缺陷责任终止证书的签发 3（一）缺陷责任终止证书签发的必要条件 3（二）成立缺陷责任期工作检查小组 4（三）检查小组审查缺陷责任终止证书申请报告 4（四）最终检查 4（五）检查报告 4（六）签发缺陷责任终止证书 5四、合同段工程交工验收程序 5（一）初步检查 5（二）承包人的申请 6（三）成立检查小组 6（四）检查验收 7（五）签发交工证书 7（六）撰写检查报告 8保修阶段监理细则一、 合同段工程交工与交工证书（一） 合同段工程交工证书的类型1、全部工程的交工证书监理工程师在全部工程基本完成并通过交工检查、承包人书面提出交工申请并保证在缺陷责任期完成全部剩余工作后，向承包人签发全部工程的交工证书
否则书面指示承包人完成尚需完成的工作
2、部分工程交工证书监理工程师根据“监理实施细则”，就下列情况向承包人签发部分工程的交工证书：1）工程的任何主要部分已建成，能够独立交付使用；2）合同中规定有不同交工时间的任何部分工程；3）已由业主占据或使用的任何工程
（二） 合同段工程签发交工证书的必要条件1、工程确实建成监理工程师对工程进行全面检查，确认合同段工程的全部或任何区段的主体已全部完成，其剩余工程很少并不影响工程的正常使用与安全
2、 监理工程师对工程质量检验的结果，证明该工程确实符合规要求，且各项资料齐全
监理工程师在各种场合以不同形式向承包人指出各类质量问题，均以得到妥善的解决
3、 现场清理完毕监理
