房地产调研报告当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选
近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业
XX 年，全国房地产开发投资亿兀，占固定资产投资的％,占 gdp 的％
房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关
房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用
我县的房地产业从 1998 年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动
XX 年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX 年全县房地产投资亿元，比上年增长％,占当年固定资产投资的%
房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量
为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状（一）房地产市场供给状况1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起
由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入
年，全县只有 6 家房地产开发企业，其有企业 2 家，民营企业 4 家
到了 XX 年底已发展成有 17 家开发企业，其中拥有三级开发资质企业 2 家，三级资质以下的企业 15家；国有企业仅有 1 家，民营企业 16 家
XX 年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的 96%
民营企业发展迅速，成为我县房地产投资增长的主要动力
2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量
作为一个新兴行业，我县的房地产业发展十分迅速，投资规模日益扩大，尤其从 XX 年开始，受城建规模扩大
