专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手住宅买卖协议规范文本2024版版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅信息2.1住宅概况2.2权利与义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.过户及交付4.1过户流程4.2交付时间及条件5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.房屋占用及使用6.1占用条件6.2使用规定7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.其他约定10.1补充条款10.2附件11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.日期12.1签订日期12.2过户日期12.3交付日期13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本13.3其他相关文件14.合同解释权14.1解释主体14.2解释范围第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条住宅信息2.1住宅概况2.2权利与义务甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。自本合同签订之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起X个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的银行账户。2）分期支付：乙方在本合同签订之日起X个工作日内支付首期交易价款，剩余款项按照双方约定的分期付款计划支付。第四条过户及交付4.1过户流程双方应按照中国的相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、房产证、交易合同等文件，并按照税务部门的要求缴纳税费。4.2交付时间及条件1）房屋权属清晰，不存在任何权利义务纠纷；2）房屋现状与甲方陈述一致；3）房屋内的家具、家电等附属设施完好，并在附件中列明。第五条房屋维修及保养5.1维修责任甲方应对该房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合约定的使用条件。5.2保养责任自本合同签订之日起，该房屋的保养责任归乙方所有。乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋的正常使用。第六条房屋占用及使用6.1占用条件双方同意，该房屋在过户手续办理完毕后，由甲方占用。甲方应在约定的交付时间将房屋交付给乙方。6.2使用规定乙方应合理使用该房屋，并遵守相关的物业管理规定。在房屋内进行装修、改造等行为，应取得双方同意，并符合相关法律法规。第八条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得该房屋的所有权，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：1）返还乙方已支付的全部交易价款；2）按照交易价款的20%支付违约金；3）赔偿乙方因违约所造成的一切损失。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定将该房屋过户至乙方名下，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：1）返还甲方已支付的全部交易价款；2）按照交易价款的20%支付违约金；3）赔偿甲方因违约所造成的一切损失。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如双方在争议发生后X个工作日内未能通过协商解决，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3终止条件1）双方按照约定履行完毕本合同项下的全部义务；2）双方协商一致解除本合同；3）依法应当终止的其他情形。第十一条其他约定10.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋买卖合同范本、相关法律法规等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字11.1卖方签字甲方（卖方）：________________11.2买方签字乙方（买方）：________________第十三条日期12.1签订日期本合同签订日期：____年____月____日。12.2过户日期该房屋过户日期：____年____月__...
