万科 KXC-H3 地块项目园 林 绿 化 工 程监理细则 审批：市华西建设监理万科 KXC-H3 地块项目监理部二 OO 八年三月十日目 录第一章 概述一、 工程概况与特点二、 监理依据三、 监理目标第二章 监理要点一、 园建监理要点二、 绿化监理要点第三章监理事项与程序一、材料质量控制二、进度控制三、施工过程质量控制第一章 概述一、工程概况与特点本工程项目名称是万科 KXC-H3 地块项目工程，位于市开发区科学城开创大道以北，开创大道与广公路交汇处。建筑性质为高层商品楼住宅小区，成品装修性质交楼，建筑面积约 23 万平方米，其中地下室建筑面积为 5 万平方米。 工程特点分析：小区绿化环境工程，包括绿化、小品、广场、水景等。小区绿化受建筑布置的限制，比较分散，地块面积比较小，以沿小区道路为主，对两侧进行绿化种植。住宅与商业区是人口集中，人流量大，是居民生活、沟通、休闲的常常出入地，又是各类层次人员追求的安全、舒适、清楚、美观的需要，因此建造小区绿化精品，它不但可以美化环境、净化空气，建成现代化的生态园林，达到人与自然的和谐结合，有利与人们的身体健康，促进群体沟通，建立和睦团结的邻里关系。园区设置的网球场、游泳池、小广场等，并配以小品建筑，更是起到了“画龙点睛”的作用。本工程施工周期短，工程量大、施工工作面大，与土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大。二、监理依据1、《万科城北 KXC－H3 地块项目监理规划》2、《城市园林绿化工程施工与验收规》CJJ/T82-993、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）4、经监理单位审批的《园林绿化工程施工方案》5、工程承包合同文件与其他相关规程、规。三、监理目标施工质量符合合同与工程质量标准要求，工期按合同工期完成全部施工任务，全方位配合业主的示区开放工作。第二章监理要点二、 园建监理要点:1、砌筑：主要是防止沉降引起开裂。特别是地下室周边回填土较深时，围墙建在这些回填土上时，容易引起严重开裂。防治要点：a、 砌筑基础尽量不在浮土层上。b、 假如位于地下室边缘的回填区，必须保证回填土的密实，必要时可以考虑增加木桩、设地梁，以彻底解决问题。2、回填土：a、 选择优质粘性土方用作回填，控制土体中杂质以与石块的含量和尺寸，保证土方密实度满足要求。b、 土方分层回填，每层回填厚度不出过 250mm，用打夯机夯实，密实度满足设计要求。c、 绿化部位的回填土在 500mm...
