土地增值税清算鉴证实务讲义郭洪荣目 录第一章纳税主体资格的确认 1第一节房地产开发业务的证据资料和审核评价 11
1 房地产常规开发业务 11
2 房地产非常规开发业务 2第二节非从事房地产开发业务的证据资料和审核评价 22
1 证据资料 22
2 审核评价 3第三节确认纳税主体资格的税法依据 33
1 国家税务总局规定 33
2 市规定 43
3 壮族自治区规定 4第四节物权的常识 54
1 物权 54
2 完全物权和限定物权 54
3 自物权和他物权 54
4 动产物权和不动产物权 54
5 用益物权和担保物权 5第二章应税行为的确认 5第一节常规开发业务确认应税行为的证据资料和审核评价 61
1 确认应税行为的证据资料 61
2 确认应税行为的方法 6第二节非常规开发业务确认应税行为的证据资料和审核评价 72
1 确认应税行为的证据资料 72
2 确认应税行为的方法 8第三节非从事房地产开发性质销售转让业务 83
1 确认应税行为的证据资料 83
2 确认应税行为的方法 93
3 案说从事房地产开发与非从事房地产开发的确认方法 9第四节五项交易行为的审核评价 104
1 取得国有土地使用权后仅进行土地开发 104
2 取得国有土地使用权后进行房屋开发建造再出让 104
3 确认视同销售行为 104
4 将已投入使用的房地产转让 114
5 房地产交换 11第五节不征税和免税的交易行为 125
1 房地产的继承 125
2 房地产的赠与 125
3 房地产出租 125
4 房地产抵押 125
5 房地产的联建 135
6 房地产的代建房 135
7 房地产的重新评估 135
8 国家收回、征用 13第六节确认应税行为的税法依据 136
1 确认应税行为的税法依据 136
2 确认视同销售行为的税法依据 146
3 确认不征税和免税行为的税法依据 14第七节房地产市场常识
