土建工程质量通病防治监理实施细则

奥通汽车销售 4S 店建设 工程工程监理实施细则监理实施细则（质量通病防治）容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法与措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日 期：省住房和城乡建设厅监制土建工程质量通病防治监理细则一、工程项目概况1、工程项目名称：市奥通汽车销售 4S 店建设2、工程项目建设地点：市梁东路与华清大道交叉口西南侧。3、工程项目类型与规模：（1）本工程建筑面积 8369.1㎡。维修车间建筑高度为 12.400 米,局部地下一层，地上二层；汽车展厅建筑高度为 16.400 米，地上三层。设计标高±0.000 相当于绝对标高（85黄海高程）4.600m。（2）本工程上部结构体系：框架结构；基础形式：独立基础+局部筏板基础。（3）本工程建筑结构安全等级：二级。设计使用年限：50 年。地基基础设计等级：丙级。（4）抗震设防烈度：6 度；抗震等级：四级。（5）工程造价：约 1500 万元，工程质量目标：合格，工程项目计划工期：180 天。4、工程项目参建单位：建设单位：奥通汽车销售勘察单位：高新工程检测 设计单位： 方略建筑设计 XX 公司承包单位：大元建业集团股份 监理单位：外建工程管理二、监理工作依据1、根据国家和省、市有关法律、法规和规性文件，结合《省住宅工程质量通病控制标准》、《建筑工程裂缝防治技术规程》和市三项质量通病控制措施要求的容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。2、国家施工质量验收规、规程、施工技术标准、设计图与设计文件。3、本工程地质勘察资料。4、本工程设计图纸、设计变更洽商以与有关的设计文件。5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。6、本工程建设监理合同和施工合同。7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施（一）、开工准备阶段1、协助建设单位向施工单位下达《建筑工程质量通病防治任务书》。2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。（二）、工程实施阶段1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题与时处理。4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。（三）、工程竣工阶段1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。2、认真填写《建筑工程质量通病防治评估报...