中介协作二手房交易2024版合同模板本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3丙方(中介方)2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.中介服务费用4.1中介服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.交易流程及时间安排5.1签署合同5.2办理房屋过户手续5.3交房及支付尾款6.合同的履行与违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋现状图片及视频12.合同的签署与份数12.1签署地点12.2签署时间12.3合同份数及各方留存13.其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的终止第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方(卖方):指房屋的现所有权人,依法有权处置房屋的个体或单位。1.2乙方(买方):指购买房屋的个体或单位,需具备购房资格和支付能力。1.3丙方(中介方):指依法设立并取得中介资质的中介服务机构,负责为甲方和乙方提供房屋交易中介服务。第二条房屋信息2.1房屋基本情况:房屋位于____省/市/区____街道/小区/栋号,房屋结构/建筑类型/建成年份,房屋用途/产权性质,土地使用权的取得方式/期限等。2.2房屋权属证明:甲方需提供合法有效的房屋权属证明文件,包括但不限于房产证/不动产权证书、土地使用权证等。2.3房屋现状:详细描述房屋的装修情况/配套设施/使用状况等,包括已知的重要隐蔽工程/潜在的质量问题等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格:双方确认的房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.2支付方式:买方支付的首付款/贷款金额/全款等,可通过银行转账/现金等方式支付给甲方或丙方代收。3.3支付时间:买方应按照双方约定的支付时间节点进行支付,迟延支付的,应按照约定支付逾期利息/违约金等。第四条中介服务费用4.1中介服务费用标准:丙方按照双方约定及行业规定的中介服务费率收取中介服务费,具体金额为人民币(大写):____元整(小写):_____元。4.2费用支付方式:中介服务费用由买方支付,可在支付房款时一并支付给丙方。4.3费用支付时间:买方应在签署本合同时支付中介服务费的50%,交易完成后支付剩余50%。第五条交易流程及时间安排5.1签署合同:甲乙双方在中介方的协助下签署本合同,并按照约定时间推进交易流程。5.2办理房屋过户手续:甲方应如实提供办理过户所需的全部材料,乙方应按时提供所需材料并配合办理过户手续。5.3交房及支付尾款:过户完成后,甲方应按照约定时间将房屋及钥匙交付给乙方,乙方支付剩余房款。第六条合同的履行与违约责任6.1甲方违约:甲方违反合同约定,导致交易无法继续或造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金/赔偿损失等。6.2乙方违约:乙方违反合同约定,导致交易无法继续或造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金/赔偿损失等。6.3丙方违约:丙方违反合同约定,导致交易无法继续或造成甲乙双方损失的,丙方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金/赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决:甲乙双方在发生争议时,应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决:协商不成时,可向丙方申请调解,调解不成的,可依法向人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决:如甲乙双方在争议解决过程中未能达成一致,或丙方调解失败的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件:本合同在甲乙双方签字或盖章后生效,并对甲乙双方具有法律约束力。8.2合同的变更:合同生效后,如甲乙双方同意对合同内容进行变更的,应签订书面变更协议,经双方签字或盖章后生效。8.3合同的解除:合同生效后,如甲乙双方同意解除合同的,应签订书面解...