省物业管理条例《省物业管理条例》已由省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议于 2024 年9 月 25 日通过，现予公布，自 2024 年 1 月 1 日起施行。省人民代表大会常务委员会 2004 年 9 月 25 日第一章 总则第一条 为规物业管理活动，维护业主和 物业管理企业的合法权益，改善居民的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例所称物业，是指房屋与配套的设施设备和相关场地。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业根据物业服务合同约定，对房屋与配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序的活动。第三条 配套设施齐全的物业推行物业管理；配套设施不齐全的，由物业所在地人民政府、建设单位（或者公有住房出售单位）和公用企（事）业单位完善配套设施。鼓舞机关、企（事）业等单位推行物业管理。第四条 省人民政府建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。设区的市、县（市、区）人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域物业管理活动的监督管理工作。县级以上人民政府其他有关部门应当在各自的职责围，依法做好物业管理活动的有关工作。第二章 业主和业主大会第五条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中的权利和义务根据国务院《物业管理条例》的有关规定执行。第六条 物业的承租人或者实际使用物业的其他人为物业使用人。物业使用人在物业管理活动中的权利、义务由业主和物业使用人约定，但约定不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。第七条 一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域的全体业主组成。只有一个业主的，由其履行业主大会、业主委员会职责。业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第八条 物业管理区域的划分应当遵循下列原则：（一）方便居民的生活和工作；（二）有利于对物业实施统一管理；（三）有利于社区建设与管理。第九条 有下列情形之一的，物业所在地设区的市、县（市、区）房地产行政主管部门可以将其确定为一个物业管理区域：（一）属于独立封闭式小区的；（二）处于同一街区或者位置相邻的；（三）配套设施设备可以共享的；（四）其他可以整治成一个物业管理...
