嘉金融商业街质量通病防治方案和施工措施为牢固树立“百年大计、质量第一”的思想，提高施工企业对工程质量的责任感，积极开展“用户满意工程”活动，仔细扎实做好建筑工程质量通病的治理工作，我单位特制定以下质量通病治理方案和实施措施：一、实施方案：1、严格根据住宅工程施工图设计文件进行施工，由技术负责人召集相关人员进行图纸会审，对图纸中出现的错误或不明确的地方向设计人员提出，并出具设计施工方案；2、加大住宅工程质量控制力度，生产技术科组织项目部人员对各分项工程进行监督检查，出现问题与时解决，决不留下质量隐患；3、严格执行国家强制性标准和质量验收标准规，深化开展住宅工程质量通病的专项治理；4、严把材料关，对影响住宅工程室环境的建筑材料一律不得进场，必须采纳无辐射有害物质、无污染、绿色产品；5、加强对住宅节能工程质量的控制，选择有安装资质的队伍进行安装，在采纳新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测；6、公司生产技术科每月召集项目部质检人员、施工员召开住宅工程质量现场会，对发现的问题与隐患与时返工或整改处理；7、仔细做好竣工工程“回访”工作，对广阔住户对住宅工程质量问题仔细对待，维修率达到 100%，做到住户满意。二、住宅工程常见质量通病防治与防治措施（一）散水坡渗水通病与防治原因分析（1）散水坡与结构主体墙身未断开。（2）纵横向伸缩缝设置不合理，不能适应升、降而产生裂缝。（3）散水坡宽度小于挑檐长度，散水坡起不到接水作用。（4）散水坡低于房区路面标高，雨水排不出去，导致积水。（5）散水坡结构埋置深度未超过冻结层，受冻后散水坡结构遭受破坏，产生裂缝，导致渗水。预防措施（1）散水坡应从垫层到找平层和面层与墙身勒脚断开，防止建筑物沉降时破坏散水结构的整体性。要按房屋建筑轴线设置温度缝，防止因温度变化酿成散水坡伸缩而损坏散水坡。散水坡的坡向和坡度必须符合设计要求，表面抹水泥砂浆罩面，必须抹压密实，结合牢固。散水坡设置的纵向、横向伸缩缝隙均采纳柔性沥青膏或沥青砂浆嵌填饱密实。（2）散水坡的标高必须高于房区路面标高，排水应通畅，严防产生积水而浸泡基础。散水坡面层要加强养护，防止开裂。（3）屋面上无组织排水房屋的散水坡宽度宽于挑檐板 150~200mm，使雨水能落在散水坡上。治理方法（1）散水坡与主体结构之间出现缝隙产生渗漏的维修，可采纳无齿锯沿着裂缝锯成深 20mm，宽 15mm 的沟槽，清扫洁...
