餐厅经营性房产租赁合同2024本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋用途限制3.2经营范围规定第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任第六条转租条款6.1承租人转租规定6.2出租人同意转租的条件第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条附件11.1租赁房屋现状照片11.2租赁房屋产权证明11.3租赁双方身份证明第十二条其他约定12.1租赁期间水电费用承担12.2租赁期间物业管理费用承担第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋编码为。1.2租赁房屋面积：共计平方米，具体分布如下：餐饮区域平方米，后厨区域平方米，办公区域平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每半年支付一次，承租人应在每半年开始前支付当期租金。1.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付时应注明款项用途。1.5租金调整机制：租金自租赁期满后第二个半年开始时调整为市场价的90%，每满一年调整一次。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算。2.3提前解约条款：租赁期满前，承租人需提前六个月向出租人提出解约申请，并支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途限制：承租人仅限于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。3.2经营范围规定：承租人经营范围包括但不限于：中餐、西餐、快餐、咖啡厅等。第四条维修责任4.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修，确保房屋及设施的安全和使用。4.2承租人维修责任：承租人负责日常经营过程中的小型维修和保养，包括但不限于：水电设施、厨房设备、空调等。第五条保险责任5.1承租人保险责任：承租人应按期购买火灾、盗窃等财产保险，并将出租人列为第一受益人。5.2出租人保险责任：出租人应购买建筑物保险，并将承租人列为第一受益人。第六条转租条款6.1承租人转租规定：承租人不得将租赁房屋整体或部分转租给第三方。6.2出租人同意转租的条件：如承租人确有转租需求，需提前三个月向出租人提出申请，经出租人同意后方可进行转租。转租期限、租金等事项由承租人与第三方自行协商确定。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未能保障租赁房屋及设施的安全和使用，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、费用或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地点为北京市朝阳区。第十条合同解除10.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起，合同解除生效。第十一条附件11.1租赁房屋现状照片：附件中应包含租赁房屋的内外部照片，以记录房屋现状。11.2租赁房屋产权证明：附件中应包含租赁房屋的产权证明文件，以证明房屋的权属情况。11.3租赁双方身份证明：附件中应包含租赁双方的有效身份证明文件，以证明双方的身份。第十二条其他约定12.1租赁期间水电费用承担：租赁期间，水电费用由承租人承担。12.2租赁期间物业管理费用承担：租赁期间，物业管理费用由出租人承担。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均...
