房地产市场讨论报告书----------------------- -----------------------日期：海星城策划书目 录前 言…………………………………………………………………………2第一章 市场研判……………………………………………………………3一、岛最亲近的后花园二、后花园之 CBD 商务中心区三、海沧房地产讨论四、个案市调表五、市调分析第二章 产品定位……………………………………………………………15一、定位宗旨二、目标市场定位第三章 建筑规划……………………………………………………………19一、基地特色二、基地资源评析三、规划建议四、社区附属配套设施（结合酒店做规划）第四章 经济测算…………………………………………………………22第五章 行销概念设计………………………………………………………24一、主题概念与理论依据二、居住形态与其文化载体三、西班牙居住文化掠影四、行销概念归结五、产品魅力中心六、案名参考第六章 商务部分……………………………………………………………28一、项目工作组结构二、服务本项目人员简介三、服务方式与收费标准结束语…………………………………………………………………………32第一章 市场研判前 言立足于缜密、科学的市场调研，从市场环境出发，面对市场、尊重市场，深化分析市场供需，制定适宜本案自身资源条件的定位策略，在激烈的市场竞争中，确立起本案“超越竞争”的市场地位与强势品牌形象，是本报告所提供的策略思考之宗旨所在。唯有如此，一个具有独特且持久魅力的行销定位与产品策略，才能突破强大的行销瓶颈与行销障碍，最终达成开发物业的最大价值，实现项目进展之经济效益与社会效益双丰收。一、岛最亲近的后花园海沧以其位于厦漳泉闽南金三角地区突出部之优势，成为中国沿海珠江三角洲与长江三角洲经济发达地区的中间连结点。海沧大桥的建成，以与将要兴建的厦漳跨海大桥，海沧地理位置一下就突显出来，成为这个国际性都市的一个极其重要的城市功能核心区。海沧，中国大陆最大的台商投资区。2024 年 5 月，海沧行政区成立，从“海沧台商投资区”到“海沧行政区”的转变，历史给予海沧区新的使命，——建成二十一世纪海湾型城市的新港区、新工业区和新市区。海沧作为市实现现代化、国际性都市的必备城市功能区，估计用 5 年时间，把投资区建成市重要的大型工业生产基地和国际航运物流基地，目前吸引外资已占吸引外资总额的 40%，一批知名的跨国企业...
