房地产市场调查问 房地产市场调查报告 2024 级工程十一班：张凤琦 2024 年 1 月 17 日 房地产市场调查报告 房地产业的进展是一个国家或者是一个地区积累财宝的过程房地产业的稳定性使它成为了社会财宝的聚宝盆，是衡量一个国家发达程度的重要标志。因此住房问题不仅仅是一个经济问题、社会问题，而且还是一个政治问题。在我国这样一个人多地少，城市化进程不断加快的情况下，让大多数居民拥有住房是我国实现小康社会乃至构建和谐社会的一个重要目标，它的进展深刻影响着我国的经济文化生活的进展。 近几年来，国家深化住房制度改革，推出住房分配货币化政策，鼓舞城镇居民住房消费，极大地推动了房地产业的迅速进展，成为拉动国内需求的支柱性产业。根据国家统计局的数据显示，2024 年 1 至 9 月，全国商品房竣工面积为 11342.1 万平方米，同比增长 26.4%，销售面积 11129.1 万平方米，同比增长 24%，房价在经历了 2001 年的“升温”之后又创新高。 尽管在一些地区存在诸如房地产开发投资增长过快，高档商品房比例过大而使市场供求结构失衡，房价虚高、上涨过快而超过老百姓的承受力，房地产开发的高利润吸引各种资金进入而使行业风险逐步积聚，个人住房贷款按揭比例过高而加大了银行风险等问题，但总体而言这些只是进展中的问题，行业与市场的总体状况是好的。在强化宏观调控、建立产业进展的新秩序的大环境下，产品定位准、品质好的房地产品牌企业将充分领略 2024 年健康、繁荣的中国房地产市场 的春天。 有权威人士表示，不仅 2024——2024 年，甚至在更长时期（今后 20 年）内我国房地产业和房地产市场仍将保持兴旺的局面。首先，全面建设小康社会的目标的提出与实施，给房地产业的进展奠定了很好的基础。随着住房制度改革的深化和人民收入的不断提高，百姓的住房需求将进一步激发，房地产市场也将不断扩大。 同时，在我国城镇化的快速进程中，也必定带来房地产的巨大需求。城镇化意味着城镇人口的大量增加，目前我国只有38%的人居住在城市，假如今后每年有 1%的人口进城，对房地产的巨大需求将远远超过城镇居民住房面积提升所带来的市场需求。未来中国百姓从“居者有其屋”到“居者优其屋”的转变过程中，百姓住房面积的扩大，住宅环境的改善，住宅性能、品质的进一步提升及百姓消费结构的优化升级，使支撑房地产业进展的基础十分牢固，百姓住房消费的提升必定对房地产带来更大的需求。可以说，我国的房...
