房地产行业某商业街整合营销推广策划报告----------------------- -----------------------日期：黄兴南路步行商业街整合营销推广策划报告一、黄兴南路步行商业街产品概念设计与功能细分定位（一）产品概念设计：黄兴南路为市传统老街，历经上百年的历史，不少的老字号品牌如黄春和粉店，德圆包子，火宫殿，新华楼削面，甘长顺面食，漂亮长鞋店等二十余家老字商号都集中在黄兴南路，可见黄兴南路的商业文化沉淀极其深厚。解放以后，尤其是改革开放以来，黄兴南路更形成了以传统老字号品牌店带领下的集饮食、购物、娱乐、休闲于一体的商业街，不少现代品牌纷纷进驻黄兴南路，黄兴南路商业街的形象在市民的心目中不断成形和固化。随着社会和经济的不断进展，黄兴南路商业街以其深厚的历史文化和商业文化的沉淀，市政府决心下大力气将其改造，新的黄兴南路将成为市唯一的步行商业街。黄兴南路步行商业街的建成，将代表这座历史文化名城的社会经济、文化、文明、科技进展新的里程碑，也是走向全国乃至走向世界的又一窗口和亮点。黄兴南路步行商业街总长度 838 米，商业建筑分一、二期投产，一期工程总建筑面积约 13 万平方米。步行商业街的建筑形式以室步行商业街为主，室步行街全部设计有冷暖空调系统，从而能有效地保证各种季节全天候的人气指数，增强了步行商业街的整体商业价值，步行商业街的室外商业街，却是商业业态的主要形式之二，必定的人流量，以与满足可得的休闲设施和景观资源，保存和增强了室外街铺的极高的商业价值。室外、室相结合的步行商业街形式，是黄兴南路步行商业街产品定位的主概念设计。（二）功能细分定位：黄兴南路步行商业街的功能分区，一定要考虑如下三大因素的支持：1、设计休闲购物和目的购物人流购物人流的设计，是直接决定步行商业街经营成功与否的主要因素之一，从功能分区的角度来考虑，商业街购物人流的设计应充分考虑休闲购物和目的购物人流，具体作如下规划：（1“”）设计步行商业街的 中心广场 概念，将人流从南门口和司门口二端往中心区“”“”域引导，使 中心广场 成为步行商业街的 街眼 和必游之地。（2）设计明确的功能区域和板块，引导目的性购物人流。（3）设计功能与功能区域之间的相互作用关系，以此带彼，以彼促此。（4）横向和纵向设计不同的亮点和购物兴奋点，设计人性化的辅助功能设施，引导观光休闲人流留连忘返。（5）设计日常消费人流，增强步行商业街人气，以日常消费促进、带动其...
