2024二手房交易协议：买方优先条款集锦本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.买方优先权条款5.1优先购买权5.2优先出售权5.3优先租赁权6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配7.交易费用及承担方7.1交易费用明细7.2承担方确定8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准及计算方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方服务机构12.1服务机构名称及职责12.2服务费用及承担方13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋抵押13.3房屋租赁14.附件14.1房屋权属证明复印件14.2交易费用收据复印件14.3其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号：110102199002020X1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号：110102197508150X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号2.1.2房屋面积：120平方米2.1.3房屋户型：三室两厅2.1.4房屋建筑结构：钢筋混凝土结构2.2房屋权属证明2.2.1房产证号：京房权证海字第56号2.2.2土地使用权证号：京国土用（海）字56号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总金额：人民币捌佰万元整（￥8000000）3.2支付方式及时间表3.2.1首付款：人民币贰佰万元整（￥2000000），在合同签订后七个工作日内支付3.2.2贷款金额：人民币肆佰万元整（￥4000000），由买方自行解决3.2.3尾款：人民币贰佰万元整（￥2000000），在房屋过户完成后七个工作日内支付第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：自本合同签订之日起算，交付日期为年月日4.2交付条件4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.2.2卖方应负责将房屋内所有物品清理干净，确保房屋交付时整洁完好4.2.3卖方应配合买方完成房屋过户手续第五条买方优先权条款5.1优先购买权5.1.1如卖方在出售本房屋后一年内，出售其名下其他房产，买方享有优先购买权5.2优先出售权5.2.1如买方在购买本房屋后一年内，需要出售该房屋，卖方享有优先购买权5.3优先租赁权5.3.1如买方在购买本房屋后一年内，需要将房屋出租，卖方享有优先租赁权第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证本房屋不存在重大质量问题，自交付之日起算，房屋主体结构质量问题由卖方承担维修责任6.2维修责任分配6.2.1因房屋正常使用导致的磨损、老化等自然损坏，由买方承担维修责任6.2.2因房屋质量问题导致的损坏，由卖方承担维修责任第八条交易费用及承担方8.1交易费用明细8.1.1房产交易手续费：人民币伍万元整（￥50000）8.1.2契税：人民币肆万元整（￥40000）8.1.3印花税：人民币叁仟元整（￥3000）8.1.4其他费用：如过户费、公证费等，具体金额以实际发生为准8.2承担方确定8.2.1上述交易费用中，房产交易手续费、契税由买方承担8.2.2印花税由卖方承担8.2.3其他费用按照实际情况承担，如有争议，双方协商解决第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.1.1卖方违反本合同约定，未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，应承担违约责任9.1.2买方违反本合同约定，未能按时支付房款或其他费用的，应承担违约责任9.2赔偿标准及计算方式9.2.1违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%9.2.2因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付房款总额的20%作为赔偿第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向北京市房地产交易中心申请调解10.3诉讼解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予...
