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某经典大厦营销推广策划书

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营销策划书.doc *前言 [世纪经典大厦]是大连锦联房屋开发有限公司开发的高层公寓,大厦位于大连市著名的星海广场,该大厦目前已经开始动工。如何为[世纪经典大厦]树立独特鲜亮的形象,给予项目更丰富的文化价值和精神内涵,这是我们在进行策划之前思考的最重要的问题。我们认为必须将品牌意识融入市场营销的每一个环节,才有可能在竞争激烈的大连楼市中脱颖而出,成为名牌楼盘,并且最终取得满意的销售业绩。因此,我们对该项目提出 :用品牌带动销售,用公关引导推广的整体营销思路。鉴于时间紧、工作量大等因素,我们的策划方案难免挂一漏万,敬请赐教。A.[世纪经典大厦]项目概况一、[世纪经典大厦]简介地理位置:大连市星海湾星海广场土地面积:4800 平方米占地面积:1613.97 平方米建筑面积:39919.5 平方米绿 化 率:30.8%容 积 率:8.3实 用 率:85%建筑:高层高档公寓户型:跃层与跃复合体共八种户型 四室二厅三卫——六室二厅四卫面积: 248——320 平方米总户数:126 户车位总数:120 个使用年限:70 年估计交付使用日期:2024 年 5 月 1 日二、环境和配套[世纪经典大厦]座落于大连市著名的星海广场。星海广场东临莲花山,西接星海公园,北依体育中心,南濒黄海,与大连国际星海会展中心为邻,周围有百年城雕、海滨浴场、圣亚海洋世界、现代博物馆等休闲渡假场所,被称为大连城市第一景观。这里交通便利、四通八达,距市中心 4 公里、距火车站 5 公里、距大连港 8 公里、距机场 10 公里、距沈大高速公路入口 12 公里,16 路、22 路、23 路、28 路、406 路、711 路、502 路等数十条主要交通线路经过于此,刚投入使用的轻轨电车从大厦旁穿过。这里是大连市有名的学院区,幼儿园有空军一级幼儿园、星海幼儿园等;小学有富国小学、星海小学;中学有 46 中(辽师大附中)、31 中、79 中、48 中;大学有大连理工大学、东北财经大学、大连医科大学、大连海事大学、辽宁税务专科学校、大连水产学院、大连市商业中专等数十所大中专院校。这里距权威性医疗中心——大连医科大学附属二院仅一站地。这里距大型百盛购物中心、家乐福超市仅 5 分钟车程。数百米外的星海广场东商业街正在建设当中。[世纪经典大厦]处于繁华闹市的边缘,远离都市喧嚣而又不失交通便捷,这里自然风景一流,达到国际一流水平的城市规划、环境绿化以及环境保护,完全符合“住宅非中心化”、“住宅生态化”的现代居家潮流。三、...

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