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某集团成本管理制度奖罚准则

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成本管理制度目 录第一节工作流程 1一、成本控制管理流程 1二、工程款申请与支付流程 10三、竣工结算流程 16四、成本信息库建立流程 22第二节工作标准 26一、中南成本标准 26二、工程竣工结算资料 27三、竣工结算通知书(模板)41第三节工作准则 42一、城市公司(独立项目公司)成本管理准则 42二、总公司成本管理准则 46三、竣工结算奖罚准则 46四、设计单位、项目公司成本优化的奖励条款 48第四节操作手册 49一、可研阶段成本估算作业指引 49二、目标成本管理作业指引 52三、设计阶段成本优化作业指引 61四、招标阶段成本评审作业指引 79五、工程竣工结算作业指引 83六、责任状指标确定作业指引 95第一节 工作流程一、成本控制管理流程1、流程图2、流程说明2.1 职责说明总公司 成本核算中心(1)负责组织编制项目目标成本(前七类成本科目)(2)负责项目开发全过程动态成本的监控(3)组织项目成本后评估总公司 财务管理中心(1)负责各阶段项目经济效益测算(2)参加制定项目目标成本(后二类科目)与控制责任书(3)参加项目成本后评估城市公司成本部(1)负责项目开发过程中动态成本管控(2)负责编制项目动态成本相关报表(3)参加项目成本后评估城市公司核算部(1)负责建安类工程预结算编制、审核(2)负责建安类工程动态成本管理城市公司财务部(1)负责各阶段项目经济效益测算(2)参加项目成本后评估2.2 节点说明步骤工作内容的简要叙述重要输入重要输出备注1拓展阶段:1、项目拓展阶段,市场开发中心组织对意向土地组织可行性讨论工作,成本相关数据收集与主要分工如下:(1)市场开发中心负责红线内外地块信息考察、收集,负责政府规划要点信息、报批报建等规费信息收集;(2)营销管理中心进行项目初步定位,明确项目装修标准、各类产品售价,提供初步营销费用预算;(3)规划设计部依据项目初步定位提供规划设计草案,提供完整的设计草案指标说明,明确建筑风格、建筑栋数、楼宇高度、主要户型、分户建筑面积、小区总体规划布局、景观绿化、车位安排、会所等附属设施,提供初步设计费用预算;(4)成本核算中心收集上述资料,根据政府规划要点和相关资料核实设计草案指标的完整、准确性,结合项目定位、经验数据、含量与材料市场价格等信息在 2 个工作日内完成可研阶段成本估算;(5)财务管理中心汇总建安成本,结合行政管理费、资本化利息、营销费进行拓展阶段项目经济效益测算,2、可行性讨论阶段...

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