武汉市亿达华庭物业管理服务合同--解语人

亿达华庭物业管理服务合同甲方：武汉东阳房地产开发有限公司地址：武汉市东西湖区五环路吴家山综合大楼三楼 法定代表人：许长乙 联系电话：027-83226688乙方：深圳市长城物业管理股份有限公司地址：深圳市百花五路长源楼七楼法定代表人：宋炳新 联系电话：0755-83997358资质等级：国家一级 证书批准号：建物企（2024）035 号根据国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对亿达华庭（以下简称本物业）实行专业化的物业管理服务订立本合同，供双方恪守。第一章物业基本情况第一条 物业名称：亿达华庭座落位置：东西湖区.五环路 8 号占地面积：10703.5 平方米 四 至： 东邻：兆丰花园 西邻：五环大道南邻：107 国道 北靠：田园大道总 建 筑 面 积 ： 44977.795M2, 住 宅 建 筑 面 积 约 41105.085M2, 商 业 3698.84M2地下室面积约：5422.46 平方米总 户 数：共 420 户车位数量：176 个，其中地面车位 52 个(商业 11 个)、地下车位 124 个绿化面积：3836 M2物业类型：商住楼 第二条 上述指标最终以武汉市工程竣工验收备案表为准，指标如有调整变化，本合同的各项条款不变。乙方提供服务的受益人为本物业的产权人和物业使用人；乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，执行国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定。第二章 委托管理事项第三条 房屋建筑本体共用部位的养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。第四条 共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、加压水泵房、电梯、楼内消防设施设备、中央监控设备、配电系统、建筑物防雷设施。第五条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第六条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理(不包含保养期内的维护)。第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运(不包含建筑及装修垃圾的收集和清运)。第九条 交通与车辆停放秩序的管理。第十条 维护公共秩序，包括...