省住宅工程质量分户验收制度----------------------- -----------------------日期：省住宅工程质量分户验收规则Acceptance Specification for Unit Quality ofHousing Engineering of JiangsuProvince省建设厅 发布2007-01-01 实施1 总则1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》与国家工程质量验收规等，结合本省实际，制定本规则。1.0.2 本规则适用于省行政区域住宅工程的质量分户验收与其监督管理。1.0.3 住宅工程质量分户验收与监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。2 术语2.0.1 住宅工程质量分户验收施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位根据本规则的要求，组织对住宅工程的每一户与公共部位，涉与主要是用功能和观感质量进行的专门验收。2.02 推算值根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。2.03 偏差实测值与设计值或推算值之差。2.04 极差实测值中最大值与最小值之差。2.05 分户验收检查单元分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室检查单元、公共部位检查单元。2.06 空间尺寸住宅工程室具有独立使用功能的自然间部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。2.07 屋面积水屋面排水后深度超过 5mm 的积水。2.08 多媒体箱（集中配线箱）设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱的智能化接线分配箱。3 基本规定3.0.1 分户验收的条件：1工程已完成设计和合同约定的工程量。2所含(子)分部工程的质量均验收合格。3工程质量控制资料完整。4主要功能项目的抽查结果均符合要求。5有关安全和功能的检测资料应完整。6施工单位已提交工程竣工报告。3.0.2 分户验收前的准备工作： 1 根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具。 3 做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。 4 在室地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱电气回路标识清楚。 5 确定检查单元。 6 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。3.0.3 分户验收人员应具备相应资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应具备建造师、质量检查员、施工员等职业资格；监理单位参验人员应为相关专业的监...
